宅基地權(quán)屬糾紛如何確認(rèn)并達(dá)成協(xié)議？
發(fā)生在農(nóng)村的宅基地權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘叽迕裎瘑T會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)集體討論后作出處理決定。依法確認(rèn)后，才能向人民法院提起訴訟。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
對(duì)于農(nóng)村的宅基地上的房屋，當(dāng)事人雙方均不愿意放棄該房屋的所有權(quán)，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行處理。協(xié)商不成只能到農(nóng)村集體所有土地上建造房屋時(shí)向縣級(jí)人民政府提出申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府組織國(guó)土資源部門調(diào)查核實(shí)后作出處理決定。如果調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。
當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)人、利害關(guān)系人提出行政復(fù)議或者行政訴訟的，不予受理。由其住所地或者經(jīng)常居住地的基層人民法院管轄。因同一權(quán)屬關(guān)系向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理；調(diào)解協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)生效。
經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)解協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)生效；調(diào)解協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知行政機(jī)關(guān)。由人民法院裁定；該決定自成立之日起生效；但是，人民法院審理糾紛案件時(shí)作出影響物權(quán)歸屬的判決或者裁定的除外。
上述規(guī)定可以看出農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間發(fā)生的土地權(quán)屬關(guān)系是不會(huì)因?yàn)橐环较碛姓厮袡?quán)而發(fā)生糾紛，如果當(dāng)事人雙方均同意，那么只要該宅基地上其他村民同意使用該宅基地建造房屋就沒(méi)有糾紛了；但是如果雙方不同意的話，則可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出異議。
宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向土地行政主管部門進(jìn)行登記申請(qǐng)；經(jīng)公示無(wú)異議且經(jīng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)誤后，當(dāng)事人才能申請(qǐng)登記。自登記之日起一年內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)核不提出或者不申請(qǐng)復(fù)審將不予登記。
如果你遇到了這樣的情況（一般是這樣);如果你們村里原來(lái)房屋是共有產(chǎn)權(quán)人存在爭(zhēng)議的，那么只要雙方同意協(xié)商，其他成員均可以書(shū)面形式提起訴訟；如果協(xié)商不成或者調(diào)解無(wú)果而向人民法院提起訴訟，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下都應(yīng)該將糾紛交給村委會(huì)來(lái)進(jìn)行處理。由法院作出民事判決或者其他解決方案。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?，?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
