土地承包期內發(fā)生了糾紛該如何處理？
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的土地，包括土地承包經(jīng)營權證所記載的承包地和宅基地。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的集體所有的合法土地；宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人，在本集體經(jīng)濟組織內部為自身或者為其家庭成員使用的一種合法的、可以處分的房屋建筑及其他附著物。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
對于我國農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制下的承包地而言，其法律性質屬于集體經(jīng)濟組織成員的合法財產(chǎn)性權益。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的合法財產(chǎn)性權益受到法律保護。
同時法律明確規(guī)定對集體經(jīng)濟組織成員依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營、收入分配、處分權益等事務實施監(jiān)督管理；同時法律規(guī)定在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證記載的承包地和宅基地上建造的房屋依法由承包方享有所有權、宅基地上建造的房屋依法由發(fā)包方享有使用權和其他建造物依法由發(fā)包方享有使用權。
我國《農(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定，承包期內，發(fā)包方不得收回承包土地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，承包期內，發(fā)包方收回承包地時，應當收回承包地面積三分之二以上的土地承包經(jīng)營權；承包期屆滿后，再收回承包地的，應當依照《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)辦理。
《最高人民法院關于審理涉及村集體的民事訴訟案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：承包期內，發(fā)包方收回承包地時發(fā)包方享有承包地發(fā)包權益。承包期屆滿后，再收回承包園（地）使用權。承包期內發(fā)生爭執(zhí)引發(fā)訴訟產(chǎn)生行政訴訟的應適用《中華人民共和國行政訴訟法》第四十二條規(guī)定的訴訟時效制度即三年不超過兩年。
土地是農(nóng)民賴以生存的重要生產(chǎn)資料，是農(nóng)民賴以生存的根本，土地所有權屬于國家。但隨著社會的發(fā)展與進步，新的法律規(guī)定在一定程度上解決了困擾廣大農(nóng)民群眾的土地所有權糾紛問題。我國《土地管理法》第28條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。已經(jīng)依法取得的宅基地，不得隨意處分?！?
“宅基地使用權人可以依法轉讓房屋所有權或者自房屋建成后依法取得房屋所有權。轉讓房屋時，房屋所有權人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦理房屋所有權的轉移登記”。
第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得的土地和房屋除外；其他依照法律、行政法規(guī)規(guī)定取得的集體所有的土地除外；土地被征收或者征用后，其補償安置應當適用本法及其修改后的規(guī)定；原土地承包關系在新農(nóng)村建設中消滅的，應當適用本法或者修改后的規(guī)定”。宅基地使用權屬于用益物權，與所有權不同；宅基地是農(nóng)民群眾的私有財產(chǎn)，并不能買賣；宅基地的使用權人只能轉讓給本集體經(jīng)濟組織成員，且只限于本集體經(jīng)濟組織內部轉讓。
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