簽訂擔保合同前你需要注意哪些問題？
抵押權消滅后，抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。抵押合同還包括主債權抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權利保護規(guī)則等。當?shù)盅何锉徊榉狻⒖垩夯蛘邇r值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權消滅。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
1、抵押合同
抵押合同，是抵押權利人將其抵押的財產(chǎn)抵押權人，當債務人不履行債務時，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臅婧贤５盅汉贤Яψ詡鶆杖寺男袀鶆栈蛘吲c主債權有關時生效。當事人一方不履行債務或者與債權有關時，抵押權消滅。
2、抵押物的所有權轉(zhuǎn)移登記
抵押物抵押登記是指抵押權人與抵押人訂立抵押權益性的協(xié)議，將抵押權益性文件作為抵押財產(chǎn)經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓或毀損后，由抵押權人向登記機構辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。抵押權人同意轉(zhuǎn)讓或者毀損抵押財產(chǎn)，抵押權人可以請求人民法院將抵押財產(chǎn)變賣。抵押權人應當支付抵押權人因此所受損失的賠償。
3、抵押物與主債權不能分離時
《民法典》第424條規(guī)定：“抵押期間，抵押人應當通知抵押權人，抵押權自通知到達抵押權人時設立。抵押人對抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者變賣的，應當及時通知抵押權人。抵押物轉(zhuǎn)讓或者變賣時，抵押權人可以就該抵押物優(yōu)先受償?！睋?jù)此可知，主合同中的抵押條款在抵押權人提出異議時成立，當主合同規(guī)定的抵押權被確認為無效時發(fā)生效力。
4、抵押物的交付
抵押物必須自抵押權人知道或者應當知道抵押權人之日起轉(zhuǎn)移占有。抵押人未通知抵押物移轉(zhuǎn)占有或者未通知抵押權人的，抵押物自轉(zhuǎn)移占有之日起即喪失所有權。抵押物轉(zhuǎn)移占有后，抵押權人又未經(jīng)同意而處分抵押物造成損失的，應當承擔賠償責任。
法律另有規(guī)定，抵押物因被盜、被盜竊、戰(zhàn)爭、動亂等原因毀損、滅失的。主合同另有規(guī)定的從其規(guī)定。抵押物毀損、滅失后，抵押物被依法拍賣、變賣或者以其他方式處分，抵押權人未通知抵押物移轉(zhuǎn)占有或者未辦理變更登記手續(xù)就處分抵押物造成損失的，對該損害負賠償責任。
今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務。
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