我與愛人1990年購買了自己一套商品房，1992年辦了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上是兩個(gè)人的名字。去年12月份，我離了婚，房子歸我所有，并已在房管局辦理了產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)在我想把房子賣掉，要不要繳納營(yíng)業(yè)稅？那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　按規(guī)定，個(gè)人將通過對(duì)于離婚經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)不可分割方法取得的住房發(fā)展對(duì)外直接銷售的，也適用我國(guó)個(gè)人信息轉(zhuǎn)讓住房保障稅收優(yōu)惠政策法律規(guī)定，只是其購房需要時(shí)間按發(fā)生導(dǎo)致離婚家庭財(cái)產(chǎn)不能分割前的購房需求時(shí)間我們確定，購房滿5年的無須繳稅。

　　第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

　　第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。

　　前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

　　第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

　　第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

　　（一）重婚或者與他人同居；

　?。ǘ?shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

　?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年；

　?。ㄎ澹┢渌麑?dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

　　第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。

　　第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　以上就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來說，只是其購房需要時(shí)間按發(fā)生導(dǎo)致離婚家庭財(cái)產(chǎn)不能分割前的購房需求時(shí)間我們確定，購房滿5年的無須繳稅。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。