依據(jù)《民法典》的劃定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將本人的財(cái)產(chǎn)無(wú)償賦予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人暗示接收贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與能夠負(fù)責(zé)任。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海合同法律師一起看看吧。

　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

　　（一）緊張損害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)責(zé)任而不履行；

　?。ㄈ┎粓?zhí)行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或許應(yīng)該知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

　　一、案件基本情況

　　張三與李四于2014年12月31日掛號(hào)成親，二人系再婚。張某系張三之女，郭某系李四之子。張三原有位于上海市順義區(qū)屋宇一套，于2014年12月23日張三與郭某以屋宇生意體式格局，將該屋宇所有權(quán)人變更為郭某。后張三請(qǐng)求解除其與郭某、李四之間就前述屋宇的贈(zèng)與關(guān)系，返還前述屋宇并將其變換掛號(hào)至張三名下。

　　張三于2018年2月4日去世。法院依法追加張三法定繼承人張某列入訴訟后，張某明確其訴訟要求為：1.撤銷(xiāo)張三與郭某、李四就上海市順義區(qū)屋宇殺青的負(fù)責(zé)人贈(zèng)與合同；2.李四、郭某將該屋宇騰退后返還給張某；3.將該屋宇所有權(quán)人由郭某變換至為張某。

　　二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

　?。ㄒ唬埲⒐臣袄钏闹g針對(duì)本案涉訴屋宇存在何種法律關(guān)系

　　本案中，張三身患多種疾病未治愈，而張三在不存在緊迫情況的情況下，將其僅有的住房以顯然低于市值及市價(jià)的價(jià)錢(qián)予以發(fā)售，有違常理。且張三與郭某間簽訂的存量屋宇生意合同除出賣(mài)人、買(mǎi)受人信息及屋宇基礎(chǔ)狀況、購(gòu)房款價(jià)格外，其余部分均未書(shū)寫(xiě)，亦明顯有悖于一般常理。

　　郭某雖暗示其與張三之間就涉訴屋宇系屋宇生意關(guān)系，但關(guān)于前述不合理的情形，郭某或李四均未賦予正當(dāng)解釋。綜上所述，法院認(rèn)定就本案涉訴房屋，張三與郭某、李四之間形成了贈(zèng)與合同關(guān)系。

　?。ǘ﹥蛇呏g的贈(zèng)與合同是不是為輔贍養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同

　　在庭審中，張某提交了視頻證據(jù)：李四請(qǐng)求在和張三成親以前把涉案屋宇過(guò)戶(hù)給郭某并只寫(xiě)郭某的名字，李四和郭某應(yīng)允賜顧幫襯張三治病及統(tǒng)統(tǒng)生活事宜并在屋宇住到百年。基于此，法院認(rèn)定就本案涉訴屋宇，張三與郭某、李四之間形成為了附責(zé)任贈(zèng)與合同關(guān)系，即張三將涉訴房屋過(guò)戶(hù)至郭某名下后，由郭某負(fù)責(zé)對(duì)張三履行贍養(yǎng)義務(wù)。

　　在明確了兩邊之間的法律關(guān)系后，針對(duì)該附責(zé)任贈(zèng)與合同是不是吻合撤銷(xiāo)前提，依據(jù)兩邊的舉證、庭審中的陳說(shuō)以及張三生前介入訴訟時(shí)的陳說(shuō)、郭某向張三轉(zhuǎn)賬響應(yīng)款子后該部分款子的使用情況，以及其母李四與張三婚姻關(guān)系出現(xiàn)裂痕的情況，郭某并未很好的且很難更好地對(duì)張三履行贍養(yǎng)義務(wù)，法院對(duì)于原告要求撤銷(xiāo)張三、郭某及李四間就涉訴房屋形成的附義務(wù)贈(zèng)與合同的請(qǐng)求，予以支持。

　　三、對(duì)于認(rèn)定附責(zé)任贈(zèng)與合同的認(rèn)定

　　在上述案件中，被告給法院提交了相當(dāng)首要的視頻證據(jù)，使得法院終究認(rèn)定該贈(zèng)與為輔養(yǎng)活義務(wù)的贈(zèng)與。

　　但是在法律實(shí)踐中，老百姓的法律素質(zhì)錯(cuò)落不齊，許多老人為了養(yǎng)老，將本人的僅有房產(chǎn)贈(zèng)與子女或許其余近親屬，然而并未留下書(shū)面的贍養(yǎng)協(xié)議或者是錄音、視頻等證據(jù)，這給法院認(rèn)定附義務(wù)的贈(zèng)與留下了較大的難度。

　　并且，假如贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間無(wú)法定的養(yǎng)活責(zé)任，非近親屬關(guān)系，更有可能被法院認(rèn)定為普通的贈(zèng)與。

　　是以，在裁量此類(lèi)案件中，應(yīng)綜合思量贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的情形，如：

　　1.贈(zèng)與人的家庭情形，如：是不是有配偶和子女。

　　2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是不是長(zhǎng)時(shí)間寓居在一起，雙方是否形成了事實(shí)上的扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系。

　　3.贈(zèng)與人所贈(zèng)與的房產(chǎn)是不是屬于贈(zèng)與人的僅有房產(chǎn)等。

　　若僅僅由于未簽訂書(shū)面的養(yǎng)活協(xié)議，而認(rèn)定贈(zèng)與行動(dòng)為一般贈(zèng)與，可能會(huì)致使一些老人老年返貧、生活困難，違背了《民法典》保護(hù)老年人的基本宗旨。

　　綜上所述，上海合同法律師講解的內(nèi)容較為細(xì)致，相信您已經(jīng)對(duì)此有了一定了解。刑法是懲罰犯罪，保護(hù)公民的最后防線(xiàn)，如果您還有其他問(wèn)題，歡迎來(lái)咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)以高水平的服務(wù)來(lái)保護(hù)您的合法權(quán)益。