男人的鸡巴插入女生的鸡巴软件,久久午夜精品视频,天堂А√资源中文在线地址BT,久久精品国产免费一男女

免費法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會團體、政府單位的法律顧問

1996

中國創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務所之一

200

余名

律師 各領域 均有專家級律師坐鎮(zhèn)

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學位

服務領域

為重大疑難復雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 上海專業(yè)的房產(chǎn)律師談有產(chǎn)權(quán)車位能否停多輛車

上海專業(yè)的房產(chǎn)律師談有產(chǎn)權(quán)車位能否停多輛車

法律知識 2022-06-01 10:05:513479策法網(wǎng)
【導讀】上海某小區(qū)業(yè)主厲甦戹因在自己購買的產(chǎn)權(quán)停車位停放兩輛車而被物業(yè)制止,雙方陷入僵局,厲甦戹起訴物業(yè)公司。 上海市第一中級人民法院認為,房地產(chǎn)證書上記錄的停車位面積包括停車位專屬部分和共享部分面積。社區(qū)業(yè)主在使用產(chǎn)權(quán)停車位時, 上海專業(yè)的房產(chǎn)律師 不僅可以根據(jù)房地產(chǎn)證書的面積確定停車位的專屬部分,還可以根據(jù)停

  上海某小區(qū)業(yè)主厲甦戹因在自己購買的產(chǎn)權(quán)停車位停放兩輛車而被物業(yè)制止,雙方陷入僵局,厲甦戹起訴物業(yè)公司。上海市第一中級人民法院認為,房地產(chǎn)證書上記錄的停車位面積包括停車位專屬部分和共享部分面積。社區(qū)業(yè)主在使用產(chǎn)權(quán)停車位時,上海專業(yè)的房產(chǎn)律師不僅可以根據(jù)房地產(chǎn)證書的面積確定停車位的專屬部分,還可以根據(jù)停車位地面標記范圍合理使用。因此,二審依法維持原判,駁回業(yè)主厲甦戹的上訴請求。

 

  原則上,物業(yè):標準停車位只能停一輛車。

  厲甦戹:我花了很多錢買的產(chǎn)權(quán)停車位,怎么用是我的事,我沒有妨礙別人,怎么不能停兩輛車呢?

  物業(yè)公司:我們現(xiàn)在收到其他業(yè)主的投訴。您購買的是標準停車位,而不是子母停車位。根據(jù)規(guī)定,您只能停放一輛車,不能超過標記區(qū)域。

  厲甦戹:我買的停車位在拐角處,停車位產(chǎn)證面積44.46平方米。雖然我停的兩輛車超過了標記區(qū),但并沒有超過我買的停車位面積。

  物業(yè)公司:業(yè)主購買的停車位使用面積應限于標記,超過標記區(qū)域?qū)⑶址钙渌麡I(yè)主的利益?,F(xiàn)在我們收到了業(yè)主的投訴,并有權(quán)阻止您停放兩輛車。  

  由于物業(yè)公司禁止厲甦戹在社區(qū)產(chǎn)權(quán)停車位停放兩輛車,厲甦戹將物業(yè)公司告上法庭,要求物業(yè)公司立即停止妨礙其合法使用停車位的行為,并在社區(qū)公告板上書面道歉。與此同時,厲甦戹要求物業(yè)公司承擔第二輛車停在外面的費用。

  一審法院認為,厲甦戹主張兩車縱向平行停車方式,后墻0.50米,前部不可避免地占用部分公共通道,造成其他停車位停車困難和安全風險;前部不占用公共通道,后部幾乎接觸墻,停車,后部占用規(guī)劃設計中預留的公共部分,不符合安全要求。

  厲甦戹所述的停車方式必然占用公共空間,存在安全風險。物業(yè)公司根據(jù)《早期物業(yè)管理服務合同》和《業(yè)主臨時管理條例》的規(guī)定,對厲甦戹的上述行為進行規(guī)范和管理,不侵犯厲甦戹的所有權(quán),不支持其訴訟請求。
 


 

  法院:合理使用停車位。以地面劃線為準。

  在二審中,厲甦戹與物業(yè)公司確認,本案車位與社區(qū)其他同一建筑面積的車位地面劃線范圍基本一致。厲甦戹在車位內(nèi)停放兩輛機動車時,需要縱向停放在橫向車位內(nèi);根據(jù)現(xiàn)場情況,厲甦戹現(xiàn)在縱向停放車輛時,車頭超過車位線約0.60米,車尾超過車位線約1.70米。

  業(yè)主在車位產(chǎn)證面積44.46平方米范圍內(nèi)享有所有權(quán)的觀點缺乏依據(jù)。

  厲甦戹認為,由于停車位位置的特殊性,根據(jù)房地產(chǎn)證書記錄的停車位面積44.46平方米,有權(quán)使用停車位標記部分以外的周邊部分,因此兩輛車可以垂直停放。在這方面,上海第一中級人民法院認為,房地產(chǎn)證書上記錄的停車位面積包括停車位的獨家部分和共享部分,因此停車位的獨家部分不能僅根據(jù)房地產(chǎn)證書的面積來確定。

  一般來說,地下車庫停車位所有人使用的獨家部分僅限于車庫地面標記的范圍。同時,根據(jù)車輛的風格和尺寸,適當超出標記部分也是合理的范圍。

  停車位的使用涉及業(yè)主共有部分的,由業(yè)主共同決定。

  厲甦戹確認其停車位的地面標記范圍與其他停車位基本相同。根據(jù)停車位平面圖和現(xiàn)場情況,厲甦戹停車位標記區(qū)距離墻體仍有一定距離,不是厲甦戹停車位的專屬區(qū)域。如果厲甦戹將兩輛車縱向停放在橫向停車位上,車輛的頭部和尾部將大面積超過停車位線,這顯然不屬于合理利用的范疇。同時,它也將占據(jù)業(yè)主的共同部分。厲甦戹沒有提供證據(jù)證明該行為已獲得社區(qū)其他業(yè)主的同意。

  上海專業(yè)的房產(chǎn)律師基于此,物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)《早期物業(yè)管理服務合同》和《業(yè)主臨時管理條例》管理車輛停車,物業(yè)公司對厲甦戹的管理行為不妨礙厲甦戹的物權(quán)。


 

  法院駁回上訴,維持原判。法官說。

  業(yè)主應在地面標記范圍內(nèi)合理使用產(chǎn)權(quán)停車位,不能簡單地將停車位產(chǎn)權(quán)證書面積等同于其可用的占地面積。超出停車位標記范圍的區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共享的共享區(qū)域。業(yè)主使用共享區(qū)域超出合理范圍的,應當經(jīng)其他業(yè)主同意,否則財產(chǎn)有權(quán)管理和制止。

 



網(wǎng)站聲明: 本文“上海專業(yè)的房產(chǎn)律師談有產(chǎn)權(quán)車位能否停多輛車”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng),以學習交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請聯(lián)系我們,并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細閱讀
  • 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題:一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時需要謹慎。

    發(fā)布于:2022-05-04

    詳細閱讀
  • 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導致給付人生活困難。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發(fā)布于:2022-06-01

    詳細閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠為您服務

圖形驗證碼
提交問題,等待回電