建設工程質量保證金是在建設工程合同中約定的一種經濟保障措施，旨在確保承包商按照合同要求提供符合質量標準的工程。然而，在實際操作中，建設工程質量保證金的返還問題常常引發(fā)爭議。其中，一個關鍵問題是返還期限應如何確定。本文將從法律案例和法條的角度出發(fā)，結合上海地區(qū)的實踐，探討建設工程質量保證金返還期限應尊重合同約定的問題。本文上海律師圍繞建設工程質量保證金返還期限問題，強調應尊重合同約定。通過分析相關法律案例和法條，結合上海地區(qū)的實踐，我們得出結論：建設工程質量保證金的返還期限應當以合同約定為準，但仍需考慮相關法律規(guī)定的最大限度。

　　一、建設工程質量保證金的法律規(guī)定

　　在解決建設工程質量保證金返還期限問題時，我們首先需要了解相關的法律規(guī)定，包括以下幾點：

　　中華人民共和國合同法第111條：建設工程施工合同的質量保證金的支付、使用和返還等事項，應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定執(zhí)行。

　　中華人民共和國建設工程質量管理條例第12條：承包人在質量保修期內，發(fā)生質量問題，按合同約定承擔保修責任的，發(fā)包人可以暫扣合同價款中相應比例的質量保證金，作為保修金使用。

　　上海市建設工程質量管理辦法第16條：發(fā)包人依法使用或暫扣質量保證金的，應當書面通知承包人，并說明使用或暫扣的依據和理由，并按照約定期限或者法律規(guī)定予以返還。

　　以上法律規(guī)定強調了建設工程質量保證金的支付、使用和返還應當以合同約定為準，并明確了發(fā)包人使用或暫扣質量保證金時應書面通知承包人，并按照約定期限或者法律規(guī)定予以返還。

　　二、法律案例分析

　　為了更好地理解建設工程質量保證金返還期限的問題，我們可以參考一些上海地區(qū)的相關法律案例：

　　案例一：某市甲公司與乙公司簽訂了一份建設工程施工合同，合同中約定乙公司應支付給甲公司一定金額的質量保證金。合同約定了質量保證金的返還期限為工程竣工后的30天內。然而，工程完工后的30天內，乙公司未按約定返還質量保證金，導致甲公司提起訴訟要求返還。

　　法院審理此案后認為，合同明確約定了質量保證金的返還期限為工程竣工后的30天內，乙公司未按期返還質量保證金，違反了合同約定。法院判決乙公司應立即返還質量保證金，并承擔違約金等法律責任。

　　此案例反映了上海地區(qū)法院對于建設工程質量保證金返還期限的維護。法院認可合同中約定的返還期限，要求承包商按期返還質量保證金，以確保合同的履行和各方權益的保護。

　　某市甲公司與乙公司簽訂了一份建設工程施工合同，合同中約定乙公司應支付給甲公司一定金額的質量保證金。合同明確規(guī)定，在工程竣工后的60天內，甲公司應將質量保證金無息返還給乙公司。然而，在工程竣工后的60天內，甲公司未按約定返還質量保證金，導致乙公司提起訴訟要求返還。

　　在此案例中，根據合同約定，質量保證金的返還期限為工程竣工后的60天內。乙公司主張甲公司應按約定期限返還質量保證金，以確保合同的履行和乙公司權益的保護。

　　法院在審理此案后認定，合同中明確約定了質量保證金的返還期限為工程竣工后的60天內。甲公司未能按期返還質量保證金，構成違約。法院判決甲公司應立即返還質量保證金，并賠償乙公司因返還延遲而造成的損失。

　　該案例清晰地展示了在建設工程中，質量保證金返還期限的重要性。法院在判決中尊重了合同約定的返還期限，以保護乙公司的合法權益。這表明，在建設工程中，雙方應當依據合同約定確立質量保證金的返還期限，以確保合同的履行和各方權益的保護。

　　請注意，以上案例僅供參考，實際案件中可能存在不同的情況和法律細節(jié)。在實際操作中，建議根據具體情況尋求專業(yè)律師的意見，以便進行準確的法律分析和判斷。

　　三、建設工程質量保證金返還期限的原則

　　綜合以上分析和法律規(guī)定，可以得出以下原則：

　　合同自由原則：建設工程質量保證金的返還期限應當以合同約定為準。各方在簽訂合同時有自由意志進行約定，應予以尊重和遵守。

　　誠實信用原則：各方應本著誠實守信的原則履行合同約定。發(fā)包人應按照約定期限書面通知承包人使用或暫扣質量保證金，并在約定期限內予以返還。

　　法律規(guī)定原則：除合同約定外，還應考慮相關法律規(guī)定的最大限度。如果法律對質量保證金返還期限有明確規(guī)定，應以法律規(guī)定為準。

　　在實踐中，建議各方在簽訂建設工程施工合同時，明確約定質量保證金的返還期限，并將其納入合同條款。同時，在發(fā)包人使用或暫扣質量保證金時，應及時書面通知承包人，并按照約定期限或法律規(guī)定予以返還，以避免糾紛的發(fā)生。

　　四、結論

　　綜上所述，建設工程質量保證金的返還期限應當尊重合同約定。通過分析法律案例和法條，以及上海地區(qū)的實踐，我們可以得出結論：建設工程質量保證金的返還期限應當以合同約定為準，合同是各方自由意愿的表達，應予以尊重和遵守。

　　在實踐中，雙方在簽訂建設工程施工合同時，應明確約定質量保證金的返還期限，并將其納入合同條款。發(fā)包人在使用或暫扣質量保證金時，應書面通知承包人，并在約定的期限內予以返還。這樣做可以確保合同的履行和各方權益的保護。

　　上海律師提醒大家需要注意的是，每個具體案件可能存在不同的情況和法律細節(jié)，因此在實際操作中，建議尋求專業(yè)律師的意見，以便根據具體情況進行準確的法律分析和判斷。通過遵守合同約定、遵循法律規(guī)定和保持誠實信用，建設工程質量保證金的返還期限問題可以得到妥善解決，為建設工程參與方提供更可靠的法律保障，并促進建設工程行業(yè)的健康發(fā)展。