企業(yè)拆遷時如何進行貨幣補償？
對搬遷企業(yè)因搬遷而造成的土地和房屋等資產(chǎn)的損失，按照房屋評估價格的一定比例給予貨幣補償，具體標準以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。依據(jù)《園區(qū)“退二進一”企業(yè)政策文件》、《工業(yè)園區(qū)國有農(nóng)場（工業(yè)地塊）土地補償費和土地收益專項資金管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
按被拆遷建筑面積給予不同標準的補償款。其中：
(1)被搬遷房屋的價值補償：根據(jù)區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素按每平方米500元標準予以評估確定。
(2)地上建筑物：采用新建的方法另行計算的土地使用權(quán)補償費和地上建筑物附著物補償費（按建筑面積計算）。
其中，在本項目中，按被拆遷房屋原狀重新評估的差價計算。按評估確定的價格為補償款總額。對補償標準外的其他價款不再予以補償。對超過部分不再另行補償。不足部分，由有關(guān)部門予以補足、補助和調(diào)整安置用房建筑面積。
但按以下規(guī)定計算不超過本項目被拆遷房屋重置價：被拆遷房屋評估價值不低于評估確定單價；被搬遷房屋類似房地產(chǎn)價格不得低于區(qū)域相同房地產(chǎn)市場價格。安置房建筑面積每平方米70元及不高于100元時，按照不低于市場價格補償；超出部分按評估值結(jié)算。
不足部分由產(chǎn)權(quán)人按照協(xié)議另行繳納稅款和從拆遷補償中予以補貼。被搬遷企業(yè)按規(guī)定自行拆除停產(chǎn)停業(yè)損失內(nèi)所有建筑物及附屬物時，按照上述標準補足相關(guān)費用；不按規(guī)定辦理補償或搬出的，按不合理建筑面積給予適當(dāng)補償。
(3)臨時安置補助費：停產(chǎn)停業(yè)損失標準為被拆遷房屋重置價和市場價格合計確定。被拆遷企業(yè)選擇貨幣補償方式的，按照被搬遷房屋評估價值給予貨幣補償，對貨幣補償款支付方式，以本辦法規(guī)定的貨幣補償金額為準；選擇貨幣補償方式的，由房屋所有權(quán)人按照征收補償協(xié)議約定確定。補償金額不足貨幣補償款支付時，不足部分一次性支付；補償金額不足人民幣20萬元（含本數(shù)）不再支付。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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