顧先生是煤礦的退休工人。1987年7月7日，園區(qū)煤礦向顧先生發(fā)放了一張私房登記卡，載明其在某地分得三間磚木結(jié)構(gòu)房屋。因此，顧先生是該房屋的所有權(quán)人及相關(guān)土地使用權(quán)人。上海拆遷律師帶您了解一下相關(guān)的情況。

　　2017年，谷先生的這些對(duì)于房屋被當(dāng)?shù)厝嗣裾腥胝魇展芾矸秶?，但谷先生始終未見過當(dāng)?shù)卣畔⒆鞒龅恼魇諞Q定等法定文件。因無法得到確認(rèn)征收社會(huì)行為方式是否能夠符合我國法律制度規(guī)定，谷先生為維護(hù)我們自身合法權(quán)益，沒有與該政府通過委托的拆遷辦工作研究人員需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　2018年9月30日，未經(jīng)任何一個(gè)合法應(yīng)用程序，當(dāng)?shù)氐胤秸块T委托的拆遷辦工作相關(guān)人員即對(duì)谷先生房屋西側(cè)院墻及院外原告種植的蔬菜等地上物進(jìn)行強(qiáng)制拆除清理，并在拆除過程中對(duì)西側(cè)房屋造成影響嚴(yán)重破壞。

　　權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的谷先生委托律師可以作為學(xué)生自己的代理人，向法院提起環(huán)境行政訴訟。律師在了解案情與調(diào)查研究相關(guān)數(shù)據(jù)證據(jù)后，提出了一個(gè)專業(yè)的代理意見。律師起訴稱，拆遷辦工作人員強(qiáng)行拆除原告圍欄等地上物，破壞原告西側(cè)房屋的行為嚴(yán)重違反法律，侵害了原告的合法權(quán)益。

　　同時(shí)，被告政府作為委托方，應(yīng)依法對(duì)上述行為承擔(dān)法律責(zé)任。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)被告于2018年9月30日對(duì)原告房屋的地上物實(shí)施強(qiáng)制拆除，對(duì)原告房屋的破壞行為違法；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　被告拆除原告非法建造庭院圍墻的行為是合法的。原告無法出示任何證明，證明她有權(quán)使用被隔離墻占用的土地。有關(guān)部門證實(shí)，這堵墻是違章建筑。根據(jù)《城市面貌與環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《河北省城市面貌與環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 ，負(fù)責(zé)本案的有關(guān)部門違法拆除了原告的醫(yī)院墻體建筑，被告沒有對(duì)原告的房屋造成損害。

　　被告清理原告院內(nèi)物品的行為合法。未經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門批準(zhǔn)，原告非法占用公共區(qū)域種植蔬菜、堆放廢棄物。該區(qū)住建局城管執(zhí)法大隊(duì)執(zhí)法人員多次上門做原告思想工作，告知原告該違法行為對(duì)周邊居民生活造成嚴(yán)重影響。多次溝通無果后，執(zhí)法人員對(duì)原告占用的公共區(qū)域種植的蔬菜和堆放的廢棄物進(jìn)行了清理。請(qǐng)法院駁回顧青的訴訟請(qǐng)求。

　　對(duì)此，律師表示：《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，不符合城市市容和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物、設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改造或者拆除。

　　逾期未改建、拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。本案中，被告區(qū)政府依據(jù)上述規(guī)定強(qiáng)行拆除原告房屋院外的部分院墻及附屬物，并對(duì)其部分房屋造成損壞，屬于越權(quán)行為，不合法。

　　最后，法院接受了律師的觀點(diǎn)，判決確認(rèn)，被告對(duì)原告房屋的部分墻壁和法院外的附屬物執(zhí)行強(qiáng)制拆除和破壞部分房屋的行政法違反了法律； 被告政府被責(zé)令采取補(bǔ)救措施。

　　最后，律師要提醒被拆遷人的是，一方面，強(qiáng)拆通常不會(huì)毫無征兆地發(fā)生，被拆遷人在征地拆遷過程中要時(shí)刻關(guān)注拆遷方的一舉一動(dòng)。當(dāng)對(duì)方表現(xiàn)出拒絕談判的態(tài)度或越來越強(qiáng)硬時(shí)，往往預(yù)示著迫在眉睫的強(qiáng)拆威脅。

　　另一重要方面，當(dāng)強(qiáng)拆發(fā)生后，最緊要是可以通過企業(yè)合法進(jìn)行有效的途徑就是保護(hù)我們自己的財(cái)產(chǎn)不受到影響進(jìn)一步發(fā)展損害，追究強(qiáng)拆者的責(zé)任，取得應(yīng)得的補(bǔ)償和賠償，被拆遷人在中國這個(gè)社會(huì)階段一定要平衡學(xué)生自己的心態(tài)，盡量避免做出過激的報(bào)復(fù)行為，盡早聯(lián)系更加專業(yè)律師，啟動(dòng)相關(guān)國家法律規(guī)定程序維權(quán)，避免錯(cuò)失法定程序的啟動(dòng)期限，讓自己公司陷入更深的被動(dòng)。

　　上海拆遷律師提醒大家，在征地拆遷糾紛中，征地人往往采用“以房代拆”的方法，對(duì)被征地人的房屋進(jìn)行拆遷，以達(dá)到拆遷的目的。在拆遷人想要維護(hù)自己權(quán)利的情況下，大多數(shù)拆遷人都是由于合法拆遷的理由，當(dāng)事人在過去推諉搪塞。讓我們來看一個(gè)律師如何幫助他們的客戶捍衛(wèi)自己的權(quán)利的案例。