咨詢律師婚前買房婚后加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)
隨著房地產(chǎn)的升值，越來越多的年輕人向上海房地產(chǎn)律師咨詢。如果一方婚前買房，在領(lǐng)取結(jié)婚證后自愿將對方的名字加在房契上，該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？離婚怎么分？
首先，婚前買房婚后加名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎？要解決這個問題，司法實踐中有兩種聲音。
第一種認為這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。《合同法》第186條規(guī)定“贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。
救災(zāi)扶貧等具有社會福利性質(zhì)和道德義務(wù)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。"第187條規(guī)定“捐贈財產(chǎn)需要依法辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)”。
現(xiàn)在男方已經(jīng)在房管局辦理了加名登記手續(xù)，所以贈與合同已經(jīng)履行，女方成為該房屋的法定共有人，所以該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
第二，房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看具體情況。從表面上看，雙方的行為確實符合贈與合同的形式要求。
但本質(zhì)上，男方的禮物是有條件的，條件是女方能和他長期穩(wěn)定地生活在一起?；橐鲆⒃趷矍榈幕A(chǔ)上，通過短暫的婚姻獲得巨額財富是違背公序良俗原則的。
所以，免費在房本上加女方名字，和付彩禮是一個意思，是建立在男女雙方結(jié)婚并長期同居的前提下；否則不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
其次，離婚時婚前如何分房子，婚后如何加名字？
如果房本上寫明了雙方的份額，離婚時按份額分割；如果份額沒有寫明，或者在房屋登記簿上登記為共有，離婚原則上平分。
最后，婚前買房婚后加名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚后房產(chǎn)的律師結(jié)合以往辦案經(jīng)驗認為應(yīng)該是贈與，這種行為使得婚前一方的個人財產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)。
所以婚前買房婚后加名字屬于夫妻雙方，離婚一般按夫妻共同財產(chǎn)分割。雖然在具體案件中，法院會結(jié)合雙方婚齡、房屋投資來源、雙方是否有過錯等因素，對全額的一方給予更多的加分。
但是婚后加名字后還是很難把房子全部拿回來。如果有比較，建議委托專業(yè)的房地產(chǎn)糾紛律師辦理。
網(wǎng)站聲明： 本文“咨詢律師婚前買房婚后加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
