土地征收時(shí)產(chǎn)生糾紛怎么辦？上海土地糾紛律師告訴你
上海土地糾紛律師進(jìn)行代理國(guó)家稅務(wù)總局通過房屋買賣案，就行政管理決定按市場(chǎng)價(jià)計(jì)付契稅一案，獲法院可以支持。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海土地糾紛律師一起看看吧。
原告王某稱，他于2013年簽訂了購房合同，約定房?jī)r(jià)140萬元。 該合同于2016年登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按評(píng)估價(jià)值196萬元計(jì)算征收契稅，經(jīng)復(fù)議后合同得以保留。 他對(duì)行政復(fù)議決定不滿意，向價(jià)值法院提起訴訟。
2013年，原告王的兒媳簽訂了房屋買賣合同。2016年，王與案外人重新簽訂了買賣合同，并在房產(chǎn)部門辦理了過戶登記。根據(jù)法律規(guī)定，契稅在合同簽訂后5日內(nèi)繳納，否則按每日0.5%計(jì)算滯納金，稅務(wù)機(jī)關(guān)以原告2016年簽訂的合同為價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，故要求按市場(chǎng)價(jià)征收。符合財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的征收管理規(guī)定。
原告要求按照2013年簽訂合同時(shí)的價(jià)格計(jì)算。如果撤銷行政決定，作出新的行政決定，行政決定勢(shì)必要按每天5 u002F10,000征收滯納金。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為合同簽訂主體不同，是二代變更。應(yīng)當(dāng)以第二份合同作為計(jì)價(jià)和計(jì)稅的依據(jù)，不采用滯納金，從法律角度和道理上都是恰當(dāng)和準(zhǔn)確的。原告要求不追加征費(fèi)，不收取滯納金，顯然是違背法律的。該訴訟被鐵路法院駁回。
原告王某對(duì)被告上海靜安區(qū)國(guó)家稅務(wù)總局（以下簡(jiǎn)稱靜安局）不滿意，2016年11月3日，對(duì)上海市地方稅務(wù)局靜安局（以下簡(jiǎn)稱靜安局）因征收行政行為提起訴訟。 法院受理案件后，依法成立合議庭審理。 審判現(xiàn)已結(jié)束。
原告王某稱，原告于2013年1月就上海滬泰路房屋（以下簡(jiǎn)稱“滬泰路房屋”）的買賣達(dá)成了協(xié)議。 約定的房?jī)r(jià)為人民幣140萬元（〈均為人民幣元），原告應(yīng)提前支付人民幣100萬元，剩余的娛樂用房在轉(zhuǎn)讓完成后可以轉(zhuǎn)讓并支付，外來人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅由原告承擔(dān)。
此后，原告按照約定支付100萬元。 2016年1月，原告與鄒某一起到上海靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時(shí)，兩被告要求原告以滬太路房產(chǎn)實(shí)時(shí)估價(jià)196萬元為基礎(chǔ)繳納稅款，并簽署了自愿納稅的承諾，以196萬元為基礎(chǔ)。
開具140萬元發(fā)票。 但沒有簽署承諾。 原告按規(guī)定繳納稅款，完成房屋轉(zhuǎn)讓。 同年6月7日，原告對(duì)兩名被告征收個(gè)人所得稅的交易價(jià)格提出異議。
向被告的上級(jí)機(jī)關(guān)上海市靜安區(qū)國(guó)家稅務(wù)總局和上海市地方稅務(wù)局靜安區(qū)分局提出行政復(fù)議，并以個(gè)人所得稅納稅人為外人，原告以不與稅務(wù)決定相反為由，駁回了原告的行政復(fù)議申請(qǐng)。
原告認(rèn)為，出賣人的個(gè)人所得稅按照出賣房屋的約定由原告承擔(dān)，實(shí)際由原告承擔(dān)；兩被告向原告征收契稅的稅基，與兩被告向外界征收個(gè)人所得稅的稅基有關(guān)，因此原告在兩被告之間也是一種很強(qiáng)的關(guān)系。
綜上所述，原告請(qǐng)求法院撤銷被告于2016年4月16日出具的第3201604199312700號(hào)納稅證明，要求被告重新確定個(gè)人所得稅金額，價(jià)格約為140萬美元。
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