2007年5月9日，房屋所有權(quán)人，即廣州房地產(chǎn)有限公司的委托代理人，在原審法院審理(2007)（邢）17號案時(shí)認(rèn)為：恒通路某房屋為住宅與非住宅混合使用。我們與該戶簽訂了兩份補(bǔ)償安置協(xié)議，兩份協(xié)議的應(yīng)付金額為495萬元。詳見基地搬遷安置報(bào)告。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋拆遷律師一起看看吧。

　　我們只和唐某2談好了兩份協(xié)議的價(jià)格和總價(jià)。動(dòng)遷安置標(biāo)志報(bào)告單是動(dòng)遷公司的內(nèi)部流轉(zhuǎn)材料，方便日后基地項(xiàng)目的審核，不具有任何對外效力。簽約報(bào)告中的第三項(xiàng)，兩人406575萬元，是拆遷組根據(jù)房屋補(bǔ)償協(xié)議支付的價(jià)款，609元，是兩原告（即唐某1、牟陽）根據(jù)法定繼承960元可以享受的補(bǔ)償。這是按照法定繼承來做的。

　　如果他們的份額不是按照法定繼承進(jìn)行的，以實(shí)際份額為準(zhǔn)。安置簽報(bào)的其他內(nèi)容，如房屋使用人補(bǔ)償、證照費(fèi)、稅費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)、殘疾和大病補(bǔ)償?shù)?，都是針對對象的。非居住面積補(bǔ)償款和房屋建筑補(bǔ)償款分別屬于產(chǎn)權(quán)人和建筑商，我們無法確定誰享有，因?yàn)槲覀儾椴怀霎a(chǎn)權(quán)人的份額和位置。本協(xié)議中約定的大部分賠償金已經(jīng)支付。

　　我們根據(jù)這戶的要求做了幾本存折。我們認(rèn)為收款人是代表這個(gè)家庭來取錢的。目前，因唐某2有官司在身，剩余部分余額已被法院凍結(jié)。

　　2007年1月，湯某1與楊某某公司曾向原審人民法院進(jìn)行起訴，要求湯某2給付以及兩人對于房屋建筑拆遷土地補(bǔ)償款計(jì)100萬元。2007年11月1日，兩人可以撤回中國起訴，該案案號為（2007）三183號。

　　2007年4月11日，唐一審法院提起訴訟，要求獲得廣州恒通路一處私人住宅（有爭議的房屋）三分之二的所有權(quán)。案件編號(2007)-1828。2007年9月28日，一審法院對此案作出判決，明確本市衡通路一棟125.12平方米的住宅權(quán)益由湯謀2繼承40% ，湯一揚(yáng)各繼承30% 。判決現(xiàn)在生效。

　　湯某1與楊某某均不曾在該房屋居住，其戶籍也不在該房屋之內(nèi)。自1998年起，湯某2領(lǐng)取了個(gè)體工商戶執(zhí)照后即開始在該房屋內(nèi)經(jīng)營旅館至該房屋被拆遷。

　　一審法院認(rèn)定，廣州恒通路一所房屋的原主人是唐鼎。唐死后，根據(jù)廣州市衡通路1828號民事判決（2007年）確定，一處125.12平方米的住宅權(quán)益由唐繼承40% ，由唐一、楊繼承30% 的非住宅性質(zhì)的拆遷賠償所獲得的賠償，屬于本案范圍之外。同牟二號和拆遷單位簽訂了兩份協(xié)議，其中第一份協(xié)議明確規(guī)定，協(xié)議中的賠償費(fèi)用包括所有業(yè)主和共有人共同擁有的費(fèi)用； 唐提交的拆遷單位蓋章上還說，包括共1份，共計(jì)人民幣28.12萬元，唐楊兩人。

　　但是，上述內(nèi)容是對拆遷單位的單方面解釋，與兩個(gè)拆遷單位的協(xié)議書（承諾）和生效的法律文書確定的內(nèi)容相矛盾，這是難以采納的。至于非住宅房屋拆遷后的補(bǔ)償，在這種情況下應(yīng)由唐一、楊、唐共同擁有，但唐人應(yīng)就非住宅房屋的性質(zhì)獲得的補(bǔ)償金額，應(yīng)根據(jù)非住宅房屋的性質(zhì)形成的原因，對房屋和非住宅市場進(jìn)行評估，實(shí)際情況一人經(jīng)營一家酒店，唐一、楊就房屋繼承份額等因素酌情確定。

　　綜上所述，初審法院的判決如下： 唐應(yīng)自生效之日起10日內(nèi)向唐一代支付楊某房屋拆遷補(bǔ)償金60萬元。

　　以上就是廣州房屋拆遷律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。