在深圳市，公房承租權是一個非常重要的社會資源。由于深圳市房價較高，許多家庭沒有能力購買自有住房，因此公房承租權成為了他們的主要住房來源。然而，許多人在租用公房時并沒有意識到，公房承租權也是一種財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)繼承。因此，在處理公房承租權的遺產(chǎn)繼承案件時，需要特別注意相關法律規(guī)定。深圳法律咨詢網(wǎng)就來為您講講有關的情況是怎樣的。

　　一、公房承租權的性質(zhì)

　　公房承租權是指在符合深圳市政府規(guī)定的條件下，租戶租用政府公有住房時所享有的住房使用權。公房承租權不是一種房產(chǎn)權，而是一種使用權。具體而言，公房承租權是一種合同權利，租戶與政府之間簽訂了租賃合同后，租戶才有權在一定時期內(nèi)使用公有住房。

　　二、公房承租權是否可以作為遺產(chǎn)繼承

　　根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十一條規(guī)定：“繼承財產(chǎn)是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時遺留下來的財產(chǎn)和負債?！币虼?，在處理遺產(chǎn)繼承案件時，應當將被繼承人死亡時遺留下來的所有財產(chǎn)和負債一并考慮進去。

　　公房承租權是一種使用權，而不是一種所有權。因此，在處理遺產(chǎn)繼承案件時，公房承租權不能作為遺產(chǎn)直接繼承。但是，在深圳市，公房承租權可以作為遺產(chǎn)的一種財產(chǎn)來繼承。具體而言，如果被繼承人在死亡前擁有公房承租權，該承租權的使用權應當由繼承人繼承。但是，繼承人需要在一定時間內(nèi)將該承租權轉(zhuǎn)讓給符合相關規(guī)定的人員。

　　三、處理公房承租權遺產(chǎn)繼承案件的法律依據(jù)

　　在處理公房承租權的遺產(chǎn)繼承案件時，需要依據(jù)相關法律法規(guī)進行處理。具體而言，需要遵循以下法律依據(jù)：

　　1.《中華人民共和國繼承法》第三十一條規(guī)定：“繼承財產(chǎn)是遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時遺留下來的財產(chǎn)和負債。”

　　2.《深圳市公有住房管理辦法》第十七條規(guī)定：“公有住房承租人享有使用權，不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分?！?

　　3.《深圳市公有住房管理辦法》第二十七條規(guī)定：“公有住房承租人死亡時，其公有住房使用權應由其合法繼承人繼承。繼承人需要在一個月內(nèi)向公有住房管理機構提出書面申請，并按照本辦法規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)?！?

　　4.《深圳市公有住房管理辦法》第二十九條規(guī)定：“公有住房承租人死亡時，其合法繼承人未能按照本辦法規(guī)定及時繼承使用權，應當按照本辦法規(guī)定的程序，由公有住房管理機構收回使用權，依法處理。”

　　以上法律依據(jù)明確規(guī)定了公房承租權的使用權可以作為遺產(chǎn)繼承的一部分，但同時也強調(diào)了繼承人必須在規(guī)定時間內(nèi)將該承租權轉(zhuǎn)讓給符合相關規(guī)定的人員。如果繼承人未能按照規(guī)定程序及時繼承公房承租權使用權，相關管理機構則有權收回該承租權使用權，并依法處理。

　　四、深圳市公房承租權遺產(chǎn)繼承案例

　　在深圳市，公房承租權遺產(chǎn)繼承案件比比皆是。以下是一個實際案例，用以說明公房承租權遺產(chǎn)繼承案件的處理過程：

　　小王是深圳市一名公房租戶，他在去年去世，留下了一間政府公有住房的承租權。小王有一名合法的繼承人，他的妻子小李。根據(jù)深圳市的相關規(guī)定，小李有權繼承小王的公房承租權使用權。在小王去世一個月內(nèi)，小李向深圳市公有住房管理機構提交了書面申請，按照規(guī)定程序辦理了過戶手續(xù)。因此，小李合法地獲得了小王留下的公房承租權使用權，并在公有住房中居住至今。

　　五、總結(jié)

　　綜上所述，公房承租權是一種特殊的財產(chǎn)形式，作為公有財產(chǎn)的一部分，其遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定與私有財產(chǎn)不同。在深圳市，公房承租權的遺產(chǎn)繼承應遵循《中華人民共和國繼承法》、《深圳市公有住房管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

　　具體來說，公房承租權使用權可以作為遺產(chǎn)繼承的一部分，但繼承人必須在規(guī)定時間內(nèi)按照規(guī)定程序繼承并過戶該承租權使用權。如果繼承人未能按照規(guī)定時間和程序繼承公房承租權使用權，相關管理機構則有權收回該承租權使用權，并依法處理。

　　在實際操作中，繼承人需要向公有住房管理機構提出書面申請，經(jīng)過審核后才能辦理過戶手續(xù)。因此，在遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人需要積極主動，及時向相關機構咨詢相關程序，以保障自己的權益。

　　總而言之，深圳法律咨詢網(wǎng)提醒大家，公房承租權的遺產(chǎn)繼承是一個比較特殊的案例，需要遵循一定的法律規(guī)定和程序。繼承人應當及時向相關管理機構咨詢相關程序，以便順利繼承并使用公房承租權。