上海土地糾紛律師：土地糾紛應(yīng)該怎么解決？
上海土地糾紛律師提醒，出嫁的女兒也能夠繼承父母遺留的房屋，在農(nóng)村，地皮承包糾紛是非常常見的，不少鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的農(nóng)民因?yàn)槌邪恋佤[得不可開交。那么怎樣解決土地糾紛？
一、承包地皮糾紛常遇到的問題
首先，法律上規(guī)定了一般情況下本村的村民是在一致條件下有權(quán)優(yōu)先主意承包權(quán)，但是有一種破例是發(fā)包方曾經(jīng)經(jīng)由過程法定的程序?qū)⑼恋爻邪o本村以外的人，而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府已經(jīng)批準(zhǔn)了優(yōu)先承包權(quán)的情況。
其次，假如出現(xiàn)發(fā)包方就統(tǒng)一地皮簽定兩個(gè)以上承包合同的情況，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，按照下列情形，分別處理：
?。ㄒ唬?曾經(jīng)依法登記的承包方，獲得土地承包經(jīng)營權(quán);
?。ǘ?均未依法登記的，見效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權(quán);
?。ㄈ?依前兩項(xiàng)規(guī)定無奈肯定的，曾經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承
包經(jīng)營權(quán)，但爭議發(fā)生后一方強(qiáng)行先占承包地的行動(dòng)和究竟，不得作為肯定地皮承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。
假如承包方?jīng)]有依法登記獲得地皮承包謀劃權(quán)證等證書，而后就以讓渡、出租、入股、典質(zhì)等方式流轉(zhuǎn)地皮承包經(jīng)營權(quán)的，發(fā)包方可以請(qǐng)求確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效，但是如果沒有登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書不是因?yàn)槌邪降脑虻氖抢狻?
承包方流轉(zhuǎn)地皮承包經(jīng)營權(quán)，除法律或許相關(guān)說明有非凡規(guī)定外，要按照有關(guān)家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定處理。
二、地皮征收賠償用度分配和土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛如何解決
承包地被依法征收，承包方能夠要求發(fā)包方給付曾經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。承包方曾經(jīng)把地皮承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人還有商定外，一般青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)踐投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。承包地被依法征收，廢棄對(duì)立布置的家庭承包方能夠請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或許村民委員會(huì)、村民小組，能夠按照法律規(guī)定的民主議定步伐，決定在本集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)外部調(diào)配曾經(jīng)收到的地皮補(bǔ)償費(fèi)。征地賠償布置計(jì)劃確準(zhǔn)時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，可以請(qǐng)求支付相應(yīng)份額。但是已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
除此以外，對(duì)于地皮糾紛，法律上規(guī)定，林地家庭承包中，承包方的繼承人要求在承包期內(nèi)連續(xù)承包的，應(yīng)該予支撐。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。如果有相關(guān)問題，可以在線咨詢上海土地糾紛律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海土地糾紛律師：土地糾紛應(yīng)該怎么解決？”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
