關(guān)于拆遷國(guó)度補(bǔ)償是如何規(guī)定的?拆遷公證需要帶材料是什么?上海拆遷律師為您整理了關(guān)于征地拆遷的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助：

　　一、征地拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定:

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收地皮的，根據(jù)被征收地皮的原用途給予補(bǔ)償。

　　征收耕地的賠償用度包含地皮補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　征收耕地的地皮補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年均勻年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的布置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)較。需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

　　每個(gè)需求布置的農(nóng)業(yè)生齒的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

　　然則，每公頃被征收耕地的布置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得跨越被征收前三年均勻年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其余地皮的地皮補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的地皮補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　被征收土地上的附著物和青苗的賠償規(guī)范，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　征收都會(huì)市區(qū)的菜地，用地單元應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

　　按照本條第二款的規(guī)定領(lǐng)取地皮補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需求布置的農(nóng)夫堅(jiān)持原有生存程度的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　國(guó)務(wù)院依據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展程度，在非凡情況下，能夠提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十八條 征地賠償布置計(jì)劃肯定后，無(wú)關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

　　二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　地皮補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)的對(duì)立年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保障被征地農(nóng)夫原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;

　　按法定的統(tǒng)1年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)較的征地賠償布置用度，不能使被征地農(nóng)夫堅(jiān)持原有生存程度，不足以領(lǐng)取因征地而致使無(wú)地農(nóng)夫社會(huì)保證用度的，經(jīng)省級(jí)人民當(dāng)局同意應(yīng)該進(jìn)步倍數(shù);假如土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　有條件的地域，省級(jí)河山資本部分可會(huì)同無(wú)關(guān)部分制定省域內(nèi)各縣（市）征地域片綜合地價(jià)，報(bào)省級(jí)人民當(dāng)局同意后頒布施行，實(shí)行征地補(bǔ)償。制訂區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。

　　根據(jù)地皮補(bǔ)償費(fèi)首要用于被征地莊家的準(zhǔn)繩，地皮補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造外部正當(dāng)分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制訂。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

　　三、房屋拆遷公證所需材料

　　拆遷人與被拆遷人應(yīng)該共同到有管轄權(quán)的公證提出請(qǐng)求，填寫公證申請(qǐng)表，并供應(yīng)：

　?。?）拆遷人的法人資歷證實(shí)和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證實(shí)，代管人、代理人的委托書或其余代管、代理權(quán)資歷證實(shí)：

　?。?）拆遷單元應(yīng)供應(yīng)縣以上當(dāng)局房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等;

　?。?）被拆遷人應(yīng)供應(yīng)享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證實(shí)材料;

　?。?）房屋拆遷和談文本（公證處能夠代當(dāng)事人草擬）;

　?。?）其余有關(guān)的證明材料。

　　對(duì)于征地賠償?shù)慕痤~要素另有不少，如果您遇到征地相關(guān)的糾紛，可以咨詢上海拆遷律師，從而維護(hù)自己應(yīng)該得到的利益，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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