同一房屋多次動(dòng)遷后動(dòng)遷款怎么分割？
對(duì)同一房屋進(jìn)行兩次以上房屋動(dòng)遷并在《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中作出明確約定，對(duì)同一補(bǔ)償范圍內(nèi)房屋進(jìn)行分割的，應(yīng)分別補(bǔ)償。對(duì)其中一次（即兩次）以上房屋進(jìn)行分割的，分割補(bǔ)償比例應(yīng)當(dāng)按不同的情況分別確定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
《最高人民法院關(guān)于審理拆遷引發(fā)的民事糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題》第六條土地房屋拆遷糾紛中當(dāng)事人主張的權(quán)利 當(dāng)事人對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)可以依照法律規(guī)定行使。當(dāng)事人不得約定一方違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的不得隨意變更、解除。
違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。法律另有規(guī)定或當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定救濟(jì)方式主張權(quán)利或者承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于屬于多人共有，可以分割多次。
如三人共有的房屋，僅因一方取得動(dòng)遷款，房屋就多人共有，如果一方主張對(duì)房屋進(jìn)行分割，則應(yīng)當(dāng)多分。分割分割多次后，多出的部分才能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮夫妻雙方的過(guò)錯(cuò)程度和婚后所得情況綜合考慮。夫妻在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商不成的，才可以提起訴訟。需要注意的一點(diǎn)是分割后如果剩余房屋面積在合理范圍內(nèi)可以重新分割。
對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議，先起訴到法院，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者人民法院依法認(rèn)定為有效合同，則補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。
動(dòng)遷款分割可以分幾種方法。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)分割這一塊財(cái)產(chǎn)嗎？按照法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)共有應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。如果沒有登記，則屬于無(wú)效的或者是未經(jīng)登記的財(cái)產(chǎn)。那么這種情況下該誰(shuí)享有動(dòng)遷款呢？首先根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算這款錢應(yīng)該屬于誰(shuí)呢？如果房屋在征收之后產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的話，那么補(bǔ)償款就是屬于自己的財(cái)產(chǎn)了；如果房屋在征收過(guò)程中動(dòng)遷產(chǎn)生糾紛需要及時(shí)解決嗎？答案是不需要。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴?wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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