宅基地上建房如何明確建筑施工規(guī)范？
農(nóng)村建房涉及到較多工程，要按照規(guī)范操作，不能在施工中隨意增加或減少建筑材料和施工機械。因建筑施工不當而引發(fā)的鄰里糾紛也比較多。為避免糾紛的發(fā)生我們應當注意以下幾點。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、注意建筑施工中涉及到建筑安全問題。房屋建造過程中發(fā)生危險或安全事故時必須及時制止和及時處理。
二、業(yè)主要注意施工規(guī)范中對于承重墻的高度不能超過12米（如果需要超過12米）。
三、房屋使用時應該嚴格按照施工規(guī)范來進行，確保安全使用。在使用中要注意對建筑材料和施工方法進行規(guī)范管理，對施工人員進行相關(guān)培訓，尤其是施工人員技術(shù)和施工質(zhì)量要有明確的標準要求，避免不規(guī)范施工而導致建房糾紛的發(fā)生。
四、要在相關(guān)部門的監(jiān)督下進行建設，而不是自行購買商品房來進行違章建筑施工。在這種情況下很容易引起侵權(quán)糾紛。在發(fā)生類似爭議時要通過法律途徑來解決此問題。
房屋產(chǎn)權(quán)一般包括四種：農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋及其附屬設施使用權(quán)。農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓時需要有相關(guān)合同來明確權(quán)利歸屬及權(quán)利期限。房屋所有權(quán)人有兩種處分方式。一種是轉(zhuǎn)讓，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；另一種是買賣。房屋所有權(quán)由個人或單位享有；宅基地使用權(quán)由集體享有。
房屋買賣時涉及房屋權(quán)屬變更登記時則需要注意。如因房屋所有權(quán)人放棄使用而引起宅基地使用權(quán)人與受讓人之間形成合同關(guān)系則導致物權(quán)變動無法實現(xiàn)的狀況。但由于不動產(chǎn)的不可撤銷性，所以為了避免對物權(quán)變動產(chǎn)生消極影響，故需簽訂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或登記合同來解決糾紛。
約定房屋所有權(quán)人應取得房屋所有權(quán)人書面同意房屋轉(zhuǎn)租后應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)以及房屋權(quán)屬變動過戶手續(xù)與本合同無效解除或者房屋補償部分或全部收益歸國家和該房屋時應支付違約金等事項，防止因房屋權(quán)屬爭議產(chǎn)生矛盾無法解決。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，應受法律處罰?；榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應當結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
