我們應(yīng)當(dāng)如何解決農(nóng)村宅基地糾紛呢？
宅基地是農(nóng)民在村內(nèi)所享有的宅基地，是農(nóng)民合法取得的房屋財產(chǎn)。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我國的農(nóng)村土地資源日漸緊缺，同時由于農(nóng)民社會地位和經(jīng)濟收入等方面的原因，農(nóng)村宅基地糾紛也是時有發(fā)生，農(nóng)村宅基地糾紛案件不僅給人民群眾生產(chǎn)生活帶來不便，而且還給農(nóng)村社會的穩(wěn)定帶來了一定損失和影響。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
《土地管理法》規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地是農(nóng)民集體所有，依法由國家和集體所有的土地。村民建住宅確需占用農(nóng)村土地的，必須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)，繳納費用后，由縣級人民政府批準(zhǔn)。
禁止任何組織或者個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法占用的土地應(yīng)予以退還?！锻恋毓芾矸ā返诹臈l：農(nóng)民在宅基地上建房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
?。ㄒ唬┓贤恋乩每傮w規(guī)劃；
?。ǘ┮婪ㄈ〉媒ㄔO(shè)用地使用權(quán)；
?。ㄈ┓课萁ǎ?gòu)）筑物為宅基地和農(nóng)房；兩戶以上共同共有土地使用方式所必需并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
宅基地糾紛案件中，雙方當(dāng)事人應(yīng)具有平等的民事主體地位，對自己的權(quán)益應(yīng)依法享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。在農(nóng)村中，對于因房屋倒塌、改建、擴建等原因?qū)е略厥褂脵?quán)發(fā)生變動的，如一方要求恢復(fù)原宅基地使用權(quán)的情況。
當(dāng)事人也可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛；如協(xié)商不成的，可以提起訴訟。農(nóng)村宅基地糾紛中的房屋所有權(quán)人應(yīng)在發(fā)生糾紛時及時與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商解決。如協(xié)商不成且無法解決的應(yīng)及時向法院起訴確定宅基地使用權(quán)的歸屬和爭議房屋的所有權(quán)人。
如雙方在自愿、合法前提下達(dá)成協(xié)議并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)后，當(dāng)事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行或向有關(guān)行政機關(guān)申請強制執(zhí)行；在起訴前，當(dāng)事人不得擅自變更訴訟請求或是提起新的訴訟。應(yīng)明確當(dāng)事人之間是否存在宅基地使用權(quán)爭議的解決方式，否則應(yīng)視為無效，但在實際中仍存在較大概率形成新的判決結(jié)果，因此在審理過程中應(yīng)嚴(yán)格按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裁判，切實維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)利和利益。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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