拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要如何去制定？
在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，要充分考慮到老百姓的實(shí)際情況，合理把握標(biāo)準(zhǔn)范圍，根據(jù)補(bǔ)償項(xiàng)目以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定出適合老百姓經(jīng)濟(jì)水平的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
我們知道，房屋動(dòng)遷是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，所以也是一個(gè)充滿(mǎn)坎坷和艱辛的過(guò)程，但這也恰恰能鍛煉我們的意志和毅力。我們遇到一些被拆遷人對(duì)其房屋有要求或者進(jìn)行不合理要求而引起的行政訴訟，就是一種處理方式，在這方面也是體現(xiàn)了我們的法律精神。
國(guó)家為保護(hù)公民的合法權(quán)益特別是財(cái)產(chǎn)權(quán)益會(huì)采取很多非常有效的方式，其中房屋拆遷問(wèn)題是我們經(jīng)常聽(tīng)到的話題。那么在制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候呢？它與其他問(wèn)題有著非常大的不同。
一般情況下拆遷都會(huì)考慮到老百姓生活上和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題所做出的處理以及在補(bǔ)償上都會(huì)與老百姓進(jìn)行磋商、談判，以求達(dá)到一個(gè)合理穩(wěn)定的狀態(tài)。但是在拆遷過(guò)程中如果遇到被拆遷人不履行協(xié)議或者法律規(guī)定必須完成拆遷工作前，拆遷人就應(yīng)該制定出科學(xué)合理的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。
拆遷方在拆遷之前，會(huì)與被拆遷人在一定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容一定要合法。若雙方的補(bǔ)償金額存在較大的分歧，那么可以向政府提出協(xié)商要求調(diào)整。其次進(jìn)行評(píng)估賠償，如果補(bǔ)償條件不合適的可以直接申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。
而到最后就是協(xié)議期限也不能了，雙方只能協(xié)商了。如果協(xié)商無(wú)效該怎么辦呢？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“征收當(dāng)事人可以選擇以下三種救濟(jì)方式:
?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償；
?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換；
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
如果以上三種途徑不能解決糾紛，那么就只能通過(guò)司法程序維護(hù)自己權(quán)利。
這個(gè)問(wèn)題的講解暫時(shí)到這里，總的來(lái)說(shuō)，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，法律的作用也越來(lái)越重要。多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢(xún)按鈕聯(lián)系我們。
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