房屋征收補(bǔ)償協(xié)議需要包含哪些內(nèi)容？
房屋征收部門與被征收房屋所有權(quán)人在房屋征收范圍內(nèi)協(xié)商訂立補(bǔ)償協(xié)議，并及時(shí)登記，協(xié)議內(nèi)容必須符合房屋征收與補(bǔ)償法規(guī)定。被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收決定公告之日起10日內(nèi)提交權(quán)屬證明材料，未提交權(quán)屬證明材料的，不予補(bǔ)償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對于動遷的對象來說需要明確具體，并要求相關(guān)單位及時(shí)告知搬遷時(shí)間以及地點(diǎn)。在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，必須要有詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容，如房屋的用途、房屋坐落、面積和性質(zhì)等詳細(xì)記錄。還有房屋的實(shí)際價(jià)值等相關(guān)信息都要詳細(xì)了解清楚，以免不合理的協(xié)議導(dǎo)致自身利益受到損害。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)該進(jìn)行評估報(bào)告，如果評估報(bào)告內(nèi)容不符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定或評估報(bào)告的專業(yè)水平存在瑕疵的話，對被征收人來說是無法取得合理價(jià)格的，而且會給自己造成非常大的損失。
《條例》規(guī)定：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆课菘梢詤⒄諊型恋厣戏课菰诜康禺a(chǎn)市場交易評估價(jià)作為人民幣評估價(jià)格；也可以以其他價(jià)格作為評估價(jià)值，但是需要評估報(bào)告所載內(nèi)容與評估報(bào)告所載信息不一致或者相差太大造成對評估結(jié)果錯誤或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低等情況下簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
在對協(xié)議進(jìn)行表決時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)對補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容作出充分、明確、具體的表述。不符合規(guī)定內(nèi)容或者不明確的地方由各方書面達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議約定不明確或者不能確定問題的，協(xié)議訂立后一方可以向有關(guān)部門申請變更或者解除。房屋被依法征收后也應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)行政管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；變更房屋用途（不得用于經(jīng)營);未經(jīng)登記房屋結(jié)構(gòu)重新認(rèn)定為違法建設(shè)等情況進(jìn)行公告。
不得以征收房屋為由解除與被征收房屋權(quán)利人之間的租賃關(guān)系、終止房屋租賃關(guān)系、要求支付違約金或賠償損失等與當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)可以向法院起訴。被征收時(shí)有很多情況會出現(xiàn)房屋拆遷安置協(xié)議不成或者達(dá)不成協(xié)議的情況下被征收人可以起訴政府行政機(jī)關(guān)。
如果征收部門和被征收人之間因?yàn)榉课輿]有辦理相關(guān)征收手續(xù)就進(jìn)行拆遷，那么房屋所有權(quán)也不會被恢復(fù)成國有土地上房屋。
這個(gè)問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個(gè)人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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