公司貸款當(dāng)事人履行承諾的效力問題如何處理?
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零三條:“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)合同目的的情形,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)或者對(duì)債務(wù)人進(jìn)行償還。債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)合同目的的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)就其實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的對(duì)價(jià)請(qǐng)求債務(wù)人履行?!蔽覀冋砹艘韵聝?nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。
由此可見,合同法律關(guān)系包括借款法律關(guān)系和實(shí)現(xiàn)權(quán)利法律關(guān)系。債權(quán)人行使訴權(quán)時(shí)首先要對(duì)債務(wù)人在債務(wù)履行期內(nèi)是否有履行能力、是否屬于失信被執(zhí)行人、是否違反國(guó)家有關(guān)金融規(guī)定等進(jìn)行審查。其次要結(jié)合合同的具體約定條款來確定合同效力上需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)條件,并對(duì)雙方提供一定形式上保證和擔(dān)保。
本案中,原告以其所開發(fā)的房地產(chǎn)系他人合法財(cái)產(chǎn)為由向被告貸款850萬元及利息,但由于開發(fā)項(xiàng)目未獲得立項(xiàng)手續(xù)不符合要求,被告已于2007年12月向原告還款950萬元。最終法院判決:原告停止對(duì)被告繼續(xù)履行承諾并返還本金8100萬元及利息。
對(duì)于此判決結(jié)果,有部分律師認(rèn)為該判決具有一定法律依據(jù),但也有律師認(rèn)為該判決存在較大爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為如下幾點(diǎn)觀點(diǎn):首先應(yīng)當(dāng)肯定被告在履行合同中沒有履行相應(yīng)義務(wù),如違反了其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)后果的約定。其次應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其屬于失信被執(zhí)行人才可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律對(duì)承諾的效力問題作了明確規(guī)定:承諾無效是指在當(dāng)事人之間的合同中作出不利于對(duì)方之承諾并不當(dāng)然導(dǎo)致合同無效的約定。如前述案例中,被告作出的保證,該承諾自原告與被告簽訂借款合同之日起即為有效。但如果違反該承諾時(shí)則將直接導(dǎo)致兩人之間合同關(guān)系的解除。
如果法院不能證明這一點(diǎn)是在履行承諾中未履行相應(yīng)義務(wù)造成。例如在《房屋買賣合同》中甲、乙約定甲不得反悔繼續(xù)履行承諾但乙乙兩人已分別給付10萬元、15萬元后再反悔則甲仍應(yīng)繼續(xù)履行30萬元的定金。但該約定屬于個(gè)人意思表示的范疇,且并不構(gòu)成不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)等)及其事由出現(xiàn)的條件。
故甲甲雙方合同有效也僅是時(shí)間上的問題。如法院認(rèn)定沒有違約則雙方之間的合同有效則將有利于雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。如對(duì)于借款人違反誠(chéng)信、不按約定還款情形則會(huì)造成雙方合同的解除(借款合同無效)。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容較為細(xì)致,平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問題千萬不要著急,可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí),也可以通過咨詢我們律師事務(wù)所的律師來解決,法律面前人人都是平等的,無論您是原告還是被告,我們都會(huì)努力來維護(hù)您的合法權(quán)益。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請(qǐng)求;第三部分寫事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍?詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?,?yīng)受法律處罰?;榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。