哪些情況下拆遷可以給予更多優(yōu)惠措施？
如果一方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么就不能要求解除補(bǔ)償協(xié)議，只能選擇貨幣補(bǔ)償。但是如果已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，那就不能解除了。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
必須對(duì)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告后才能解除補(bǔ)償協(xié)議。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能按原協(xié)議約定結(jié)算房款和補(bǔ)助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)，補(bǔ)償金額不足市場(chǎng)評(píng)估價(jià)百分之五十的，房屋征收部門與被征收人按照屆時(shí)相同房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格重新簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議。
如果被征收人達(dá)不成協(xié)議約定的遷房條件又無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)國(guó)有土地上房屋，通過(guò)收購(gòu)后直接轉(zhuǎn)為商品房。
行政機(jī)關(guān)不強(qiáng)制執(zhí)行、查封扣押房屋的，由房屋所在地的基層群眾性自治組織代行。被拆遷人也可以到房屋所在地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，由公安機(jī)關(guān)依法作出不強(qiáng)制實(shí)施該行政決定或查封、扣押房屋的決定或者強(qiáng)制解除該房屋的行政決定。
但要注意：如果法院不予強(qiáng)制執(zhí)行，那么當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利就得不到保障。而法院在本案中無(wú)法依法查封、扣押他人房屋，則無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中如果因被征收人不搬遷導(dǎo)致被征收人無(wú)房可住，那么即便沒(méi)有征收方強(qiáng)拆，但這畢竟還算“合法”，而這也就意味著法院會(huì)承擔(dān)著這一系列的法律責(zé)任。
這個(gè)問(wèn)題的講解到這里就結(jié)束了，總的來(lái)說(shuō)，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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