被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人如何選擇貨幣補(bǔ)償？
被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人選擇貨幣補(bǔ)償又未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換又未選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人和承租人可以在本實(shí)施條例規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人和承租人?yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式結(jié)算被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償金額；對(duì)被拆遷住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷承租人和貨幣補(bǔ)償申請(qǐng)人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以不選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)被拆遷人實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂搬遷安置協(xié)議書；對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意或達(dá)不成協(xié)議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償金額。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，給予貨幣補(bǔ)償金額30%的貨幣補(bǔ)償資金，作為被征收人購買被拆遷房屋的首付款；房屋征收與補(bǔ)償方案確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值部分，產(chǎn)權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式結(jié)算被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。
產(chǎn)權(quán)雙方在補(bǔ)償協(xié)議中約定具體的補(bǔ)償金額和方式并且確定搬遷安置期限的，征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人按照約定與產(chǎn)權(quán)人或者承租人就補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議。經(jīng)協(xié)商不成的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法作出裁決，并給予貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
對(duì)被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償方案有約定時(shí)按照約定或者補(bǔ)償法律法規(guī)規(guī)定辦理。征收補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市、縣級(jí)人民政府確定，并向社會(huì)公布；征收補(bǔ)償方案未規(guī)定或者調(diào)整后未達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依法予以補(bǔ)償金額不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，由多數(shù)或者少數(shù)黨和國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位補(bǔ)償；安置辦法由市、縣級(jí)人民政府制定。征收個(gè)人住宅的，給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)；征收個(gè)人住宅的還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
這個(gè)問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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