房屋拆遷的征收范圍是如何確定的？
房屋征收范圍的確定，一般是在當地人民政府公布征地或者其他有關的征地決定后，發(fā)布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內，被拆遷人或其他權利人提出了不同意見，或者對補償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
當然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應當根據本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規(guī)定來確定。當然如果被征收的房屋已經過了有房可住的階段、但由于房屋本身質量問題所導致的損壞等等原因導致無法居住時（被征收房屋在交付前，房屋所有權人為拆遷時）則一般視為國有土地上房屋拆遷。此時我們應該積極與有關部門協(xié)商解決問題。
補償方式及標準主要包括貨幣補償、產權調換、房屋置換三種方式。征收決定公告之日起，被拆遷人對國有土地上房屋作出書面決定，在房屋征收決定公告之日起60日內，不申請辦理相關產權調換手續(xù)，在該期限內對房屋作出決定，在該期限內實施房屋拆遷都是合法的。
而且在協(xié)商確定具體標準之后，如果協(xié)商不成還可以通過法律途徑解決。其中如果在協(xié)商期間被拆遷人要求進行安置補償或者在房屋補償方案確定之日起超過一年，則可以通過法律途徑來解決。此外還要考慮房屋被強制拆除后房屋主體結構如何確定，以什么為標準進行補償等。
這些問題在實踐中都會存在疑問，需要有專業(yè)人士解答。需要注意的是，被拆遷人如果沒有相關經驗或者專業(yè)人士幫忙的話，很有可能在房屋建設過程中就沒有辦法順利通過房屋鑒定或者征收部門審批等流程就會對房屋質量、房屋結構等提出質疑。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯系我們。
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