發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程合同糾紛怎樣解決
在我國建設(shè)工程領(lǐng)域，發(fā)包人與承包人之間，經(jīng)常會發(fā)生建設(shè)工程合同糾紛。這是因為，工程承包合同中，當(dāng)事人對于發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利義務(wù)的劃分，以及對工程質(zhì)量、工期等方面的約定，對發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利義務(wù)的劃分，存在較大爭議。發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程合同糾紛，是建設(shè)工程領(lǐng)域中的常見法律糾紛。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十七條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更建設(shè)工程合同中約定的內(nèi)容，不得以逾期交驗房屋或者延期竣工驗收等理由不按照約定履行義務(wù)。發(fā)包人遲延履行約定義務(wù)或者重大過失導(dǎo)致建設(shè)工程合同不能履行時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
工程建設(shè)合同是建立在雙方意思表示一致基礎(chǔ)上的，并不是一紙空文。根據(jù)《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人完成建設(shè)項目后向第三方（即發(fā)包人）進(jìn)行結(jié)算并向中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任的合同。
《民法典》第577條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)不符合約定的，受損失的一方可以選擇按照合同法第二百八十六條的規(guī)定請求其承擔(dān)違約責(zé)任；選擇不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，根據(jù)雙方的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實際施工人主張順延工期的，根據(jù)其與發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)方式進(jìn)行判定。
關(guān)于工期順延是否是由發(fā)包方違約所導(dǎo)致，若發(fā)包方在合同履行中存在過錯的情形下不能實現(xiàn)順延工期的目標(biāo)時可以主張工期順延請求權(quán)。若發(fā)包方?jīng)]有過錯可請求順延工期的話，根據(jù)《民法典》第583條規(guī)定，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
?。ㄒ唬┌l(fā)包人有資質(zhì)等級證書
?。ǘ┯邢鄳?yīng)的經(jīng)驗技術(shù)人員和管理人員
?。ㄈ┯邢鄳?yīng)的資金投入和技術(shù)支持
?。ㄋ模┏袚?dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。
實際施工人因發(fā)包方違法分包、轉(zhuǎn)包以及沒有專業(yè)技術(shù)人員等原因致使工程質(zhì)量和安全存在重大隱患的情況下也可提出順延工期請求權(quán)。若發(fā)包方過錯無法合理地實現(xiàn)工期目標(biāo)同時存在自身重大過錯可能導(dǎo)致其不能承擔(dān)相應(yīng)的工期責(zé)任時，就可以行使工期順延請求權(quán)。
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