建設(shè)工程施工中違約引起的合同糾紛怎樣處理
其他建設(shè)工程施工合同糾紛是指在建設(shè)工程施工過程中，因發(fā)包人或承包人違約而引發(fā)的訴訟案件。發(fā)包人或承包人是指根據(jù)《建筑工程量清單計價規(guī)范》以及《建筑法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，將從事建筑施工的單位納入其范圍，以明確其施工主體責(zé)任。這類案件的審理具有明顯的行政管轄、民事管轄特征。
發(fā)包人因怠于行使合同約定的權(quán)利而被人民法院確認構(gòu)成違約，即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承包人則因不能實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)而被人民法院確定為違約方而被確認構(gòu)成違約。
合同當(dāng)事人因發(fā)包人怠于行使權(quán)利或者履行義務(wù)而導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這類案件也屬于行政管轄問題。由于雙方對工程內(nèi)容具有不同程度的了解，因此可由建設(shè)單位、設(shè)計單位等共同參加庭審查明事實并確認。同時，法院對發(fā)包人不履行付款義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《合同法》第一百零六條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款。對于可以劃分為兩種情況:
?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人約定：按照實際施工人工資支付，發(fā)包人未按照約定支付的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額5%的標(biāo)準向?qū)嶋H施工人支付。發(fā)包人支付價款之后，應(yīng)當(dāng)向?qū)嶋H施工人支付逾期付款利息。
?。ǘ╇p方當(dāng)事人約定：按照實際施工人已經(jīng)支付完畢的工程價款、已經(jīng)支付工程進度款的工程價款和工程竣工后形成的財產(chǎn)交接價款后約定。工程竣工驗收合格并辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，按照實際施工人實際施工總工期計算工程款。
法律規(guī)定建設(shè)工程計價方法可以分為固定總價、暫定總價和分部分項工程造價三種。
一般情況下，將定額中價格變動幅度大、變更頻繁且難以確定固定價格變化幅度大小的工程造價認定為工程造價；如果實際施工價格與定額中價格發(fā)生較大變化或者發(fā)生重大變更時原則上應(yīng)當(dāng)認定為工程造價；或者即使實際施工價格低于定額中價格也不應(yīng)當(dāng)認定為工程造價。
法律規(guī)定：建設(shè)工程價款按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計算。同一工程因不同情況發(fā)生變動時可以適用同一類貸款利率計算。
實踐中多存在未列明或超出實際使用期限、未確定使用范圍等情形可以認定為工程造價不作調(diào)整不變處理但經(jīng)人民法院判決認定已超過法定期限或因?qū)嶋H使用而發(fā)生變化時不作調(diào)整處理后再進行審查。
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