針對2008年建的屋宇是不是違章修筑，很多人可能都很困惑。《中國國民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年公布的，這部法令的公布正式劃定了咱們建房的話必須辦理相干的建房手續(xù)，比方建房用地許可證以及計劃證等，屋宇建成以后應(yīng)該辦理房產(chǎn)證。從這條規(guī)定可以看出，2008年以后的建房，應(yīng)該要辦理房產(chǎn)證的。深圳房屋拆遷律師來說一下相關(guān)的問題該如何應(yīng)對。

　　您的屋子是2008年建的，不知道其時建房時是不是取得了建房用地許可證，也不知道是不是辦理相干的房產(chǎn)證。如果有許可證/計劃證也有房產(chǎn)證的話，那就不是違章建筑了。

　　然則另有情形，屋宇如果是建在耕地上的話，那屋子即使取得了房產(chǎn)證的話，也無法擺脫違章建筑的命運。

　　由于我國對耕地是維護(hù)異常嚴(yán)峻的，我國《地皮管理法》就明確劃定了，我國實施的是耕地維護(hù)軌制。嚴(yán)禁在耕地上舉行建房。假如確鑿要在耕地上建大型建筑物的話，審批手續(xù)也是異常嚴(yán)峻的。一定要取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返谌粭l規(guī)定： 國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

　　國度實施占用耕地賠償軌制。非農(nóng)業(yè)設(shè)置裝備擺設(shè)經(jīng)同意占用耕地的，根據(jù)“占幾何，墾幾何”的準(zhǔn)繩，由占用耕地的單元負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

　　省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局應(yīng)該制訂開墾耕地規(guī)劃，監(jiān)視占用耕地的單元根據(jù)規(guī)劃開墾耕地或許根據(jù)規(guī)劃構(gòu)造開墾耕地，并舉行驗收。是以，如果要在耕地上建建筑物的話，建多少還要開墾多少，不能讓耕地總量減少。所以說如果在耕地上建房的話，哪就不分哪一年建的，也不管是否取得了房產(chǎn)證，可能都會被認(rèn)定為違章建筑。

　　承包耕地被征收建公路，補(bǔ)償款是給村集體仍是賠償給失地莊家？

　　征收地皮的，根據(jù)被征收地皮的原用處賦予賠償，耕地被征收，征收賠償補(bǔ)償款一共分為三個部分：地皮補(bǔ)償費、地上附著物和青苗費以及安置補(bǔ)助費。那么這三種款項如何分配呢？

　　地上附著物和青苗費以及布置補(bǔ)助費的賠償依據(jù)《地皮管理法實行條例》第二十六條的劃定，地上附著物和青苗補(bǔ)助費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征收地皮的布置補(bǔ)助費必需?？罟?，不得挪作他用。

　　需求布置的職員由屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造布置的，布置補(bǔ)助費支付給屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造，由屯子集體經(jīng)濟(jì)構(gòu)造治理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　地皮補(bǔ)償費的賠償是歸屯子集體構(gòu)造所有，再由集體構(gòu)造舉行調(diào)配。由于被征地根本上講是屬于屯子集體所有，被征地的農(nóng)民實質(zhì)是享有該承包地的使用權(quán)，那么土地被征，原則上土地補(bǔ)償費歸集體所有。

　　依據(jù)《國務(wù)院對于深化革新嚴(yán)峻地皮治理的劃定》第（十五）劃定，省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局應(yīng)該依據(jù)地皮補(bǔ)償費用主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補(bǔ)償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法。根據(jù)這個規(guī)定，土地補(bǔ)償費主要支付給被征地人，具體的比例由省級政府決定具體的分配辦法。

　　是以，深圳房屋拆遷律師認(rèn)為，國度的政策關(guān)于地皮征收補(bǔ)償款調(diào)配原則上都是有利于地皮承包戶的，土地承包戶領(lǐng)到的補(bǔ)償應(yīng)該是征地補(bǔ)償款的大部分才是合理的。