非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)罪，是指以圖利為目標(biāo)，違背地皮管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳刑事辯護(hù)律師一起看看吧。

　　一、客體要件

　　本罪侵占的客體是國度的地皮治理軌制?！叭魏螛?gòu)造或許小我私家不得侵犯、生意或許以其他方式非法讓渡土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！蓖恋貙儆趪一蚣w所有，國家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為，顯然是對國家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。

　　二、客觀要件

　　本罪在主觀方面表現(xiàn)為違背地皮治理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

　　1.必須是違背土地管理法規(guī)的行為

　　違背地皮治理法例，依據(jù)2001年8月31日全國人大常委會的最新立法說明，是指違背《土地管理法》《森林法》《草原法》等法律以及有關(guān)行政法規(guī)中關(guān)于土地管理法的規(guī)定。

　　2.必須是非法讓渡、倒賣土地使用權(quán)的行為

　　《地皮管理法》劃定，中華民國共和國實施地皮的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單元和小我私家不得侵犯、生意或許以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

　　所謂倒賣地皮使用權(quán)，是指將地皮使用權(quán)非法出售給別人，或許為了出售而向別人收購、租借地皮使用權(quán)等。有的是明碼標(biāo)價予以出售；有的則因此某種方式掩飾其土地的買賣，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權(quán)；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權(quán)之實等。

　　本罪屬情節(jié)犯，非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)的行動必須達(dá)到情節(jié)緊張，能力構(gòu)本錢罪。所謂情節(jié)緊張，主如果指屢次實行本罪行為的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的；等等。

　　三、主體要件

　　本罪的主體為普通主體。凡達(dá)到刑事義務(wù)歲數(shù)，具有刑事義務(wù)才能的自然人都可成為本罪主體。依本節(jié)第231條劃定，單元亦能夠本錢罪。單元犯本罪的，對單位判處罰金，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法本條之規(guī)定追究刑事責(zé)任。

　　四、主觀要件

　　本罪在客觀方面表現(xiàn)為有意，而且以圖利為目標(biāo)，不以圖利為目標(biāo)，不構(gòu)成本錢罪。圖利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?，例如為了出國辦理護(hù)照，為了升官等等。

　　犯本條罪的，處三年如下有期徒刑或許拘役，并處或許單處非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)價額5％以上20％如下罰金；情節(jié)分外緊張的，處三年以上七年如下有期徒刑，并處非法讓渡、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下罰金。

　　《最高國民法院對于審理毀壞地皮資本刑事案件詳細(xì)使用法律多少問題的說明》（2000年6月22日起執(zhí)行）第2條劃定：“實行第一條劃定的行動，擁有以下情況之一的，屬于非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)“情節(jié)分外嚴(yán)重”：

　　一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的；

　　二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；

　　三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的；

　　四）非法獲利一百萬元以上的；

　　五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴(yán)重后果等?！?

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，所謂倒賣地皮使用權(quán)，是指將地皮使用權(quán)非法出售給別人，或許為了出售而向別人收購、租借地皮使用權(quán)等。我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的深圳刑事辯護(hù)律師。