婚姻中伉儷之間吵喧嘩鬧在所不免，然則時間長就會影響到伉儷之間的豪情，抵觸糾紛假如處置不好，從而會致使伉儷離婚。那么如果夫妻離婚，涉及家庭的一些財產(chǎn)分割，在無法通過私下進(jìn)行商議解決，可以來律師事務(wù)所咨詢專業(yè)律師，我們?yōu)槟峁╇x婚財產(chǎn)分割咨詢相關(guān)法律問題。下面律師事務(wù)所上海離婚房產(chǎn)分割律師為您解析關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的問題：

　　一、根據(jù)新婚姻法劃定，豈論房產(chǎn)證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，只如果伉儷雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

　　二、新婚姻法關(guān)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：

　　1、伉儷兩邊婚后出資（包孕存款）獲得屋宇產(chǎn)權(quán)，離婚后屋宇的分割起首，明確產(chǎn)權(quán)，豈論房產(chǎn)證上是一方的名字，仍是兩邊的名字，均為配合財富。其次，明確產(chǎn)值，即屋宇代價，按市場價計較，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未的房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

　　2、伉儷一方婚前付了全數(shù)房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時屋宇的分割按最高國民法院對于《婚姻法》法律說明（二）的劃定，既然是伉儷一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

　　3、伉儷一方婚前經(jīng)由過程按揭存款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后伉儷配合還貸的屋宇，離婚后屋宇的分割盡管屋宇是一方婚前購得，但婚后屋宇增值部份以及配合歸還存款的部份，除伉儷雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

　　4、伉儷一方婚前付了部分房款，但婚后才獲得房產(chǎn)證的，婚后兩邊配合還貸的屋宇，離婚后屋宇的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑據(jù)，是證實(shí)屋宇權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

　　5、伉儷一方婚前付了部分房款，婚后配合還貸，或一方用小我私家財富還貸但屋宇貶值，離婚時，還沒有獲得房產(chǎn)證的屋宇的分割依據(jù)最高國民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　待獲得屋宇產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院告狀。此外，最高院民一庭無關(guān)說明明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：

　?。?）購置福利性政策房屋；

　?。?）購買商品房；

　?。?）購置經(jīng)濟(jì)適用房。

　　購置以上三種屋宇，在離婚時，還沒有取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房屋所有權(quán)直接判決。

　　以上便是上海離婚房產(chǎn)分割律師對于離婚財產(chǎn)中，房產(chǎn)分割的相關(guān)問題，假如您在離婚中遇到此類法律問題，可以咨詢相關(guān)的律師協(xié)助您提供解決方案，也可以委托律師事務(wù)所婚姻律師為您進(jìn)行法律幫助。