獨生子女如何繼承父母房產(chǎn)?上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答
承繼遺產(chǎn)分為遺言承繼和法定承繼,倡議怙恃活著時先立下遺囑,能夠一定程度避免身后事引發(fā)糾紛。因為即便是獨生子女繼承父母房產(chǎn),也有不少“門道”。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和上海遺產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
一、獨生子女并不是一定能完全繼承父母遺產(chǎn)
杭州一獨生女的父親有三個兄弟姐妹,她的怙恃作古時奶奶還活著,多少年后當她想要承繼怙恃遺留的房產(chǎn)時卻發(fā)明,房產(chǎn)繼承人不但有她,還包括父親的兄弟姐妹們。
如許的遺產(chǎn)交割問題在福州也很罕見,獨生子女承繼怙恃的房產(chǎn)時,大致能夠分為兩種情形,假定其爺爺奶奶和外公外婆先于怙恃作古,那么房產(chǎn)的歸屬則毫無爭議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世,則情況就復雜得多。
“假設是獨生子女要承繼怙恃婚后購置的房產(chǎn),以父親一方為例,如果父親作古時髦有奶奶活著,父親另有2個兄弟,那么在調(diào)配房產(chǎn)時,這套房產(chǎn)的1/2屬于母親,1/2則是父親的遺產(chǎn)。”律師說,父親的1/2遺產(chǎn)中,根據(jù)《繼承法》的劃定,配偶、子女、怙恃均勻調(diào)配,那么母親取得的房產(chǎn)份額為1/2+1/6=2/3,獨生子女取得1/6,奶奶取得1/6。若承繼時奶奶也作古,那么其2個兄弟則根據(jù)第二次第均勻分得奶奶名下的1/6房產(chǎn),每人獲得1/12,以此類推?!澳赣H一方也是同理,若母親去世時尚有外公外婆在世,那么財產(chǎn)分配還將更復雜。”
二、提早設立遺言能夠避免遺產(chǎn)糾紛
“當如許的情形曾經(jīng)產(chǎn)生,處置起來就異常辣手了。”狀師暗示,遇到如許的情形,要每個相關(guān)繼承人確認簽字放棄繼承權(quán)利后,房產(chǎn)才能順利由獨生子女繼承?;蛘擢毶优荒軐⑵渌械睦^承人全部告上法庭,通過法院判決才能獲得全部的繼承權(quán)。
“要防備如許的情形產(chǎn)生,只能由怙恃事前立下遺囑,確認房產(chǎn)由子女承繼?!睜顜煶h市民,不要避忌生前立下遺囑。他說,在《繼承法》中有法定承繼和遺囑繼承兩種形式,而法定繼承是在被繼承人無遺囑時,按繼承順序,由繼承人繼承遺產(chǎn)。因此,先立下遺囑,能避免這些麻煩的產(chǎn)生。
他還夸大,作為怙恃的婚后共有財富,在訂立遺言的時間,必須由怙恃一路簽立。同時,最佳有公證人現(xiàn)場進行公證,并全程錄音錄像留存憑證,以免以后產(chǎn)生麻煩。
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)登記為夫妻一方名下的
假如該婚前房產(chǎn)純真是一方購置,則屬于小我私家財富,依據(jù)婚姻法劃定,另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定:“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?!?
豈論婚姻持續(xù)時候多長,該小我私家財富不會主動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義,婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。
假如另一方介入婚后還貸,則離婚時應將一方婚前購置的按揭房判歸買房者所有,同時應該將夫妻所配合歸還貸款的一半補償給另外一方。當然,剩余未歸還的債務為個人債務。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸兩邊所有的
這類情況下的房產(chǎn)便屬于夫妻配合財產(chǎn),那么應根據(jù)婚姻法對共同財產(chǎn)的分割方式進行分割。
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