合同解除具有哪些法律性質(zhì)？上海合同違約律師為您詳細(xì)解答
合同的解除，是指合同無效成立后，因一方或兩邊的意義暗示，使基于合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。作為合同體系的一項(xiàng)法律制度，合同解除具有以下法律性質(zhì)。下邊就由上海合同違約律師為您詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。
1、合同解除適用于無效成立的合同。合同唯獨(dú)在無效成立后、執(zhí)行終了前才發(fā)生合同解除的效力?？沙蜂N合同及無效合同因?qū)儆谛Я﹁Υ没蚯啡钡暮贤?，不受合同解除制度調(diào)整。
2、合同解除必須具有必定前提。為防止當(dāng)事人濫用合同解除軌制，從而保護(hù)合同的嚴(yán)肅性和社會經(jīng)濟(jì)生活的穩(wěn)定性，法律劃定合同解除必須具有法定前提或商定前提，阻止當(dāng)事人肆意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規(guī)定在一定條件下解除合同的行為。例如，＜合同法＞第94條規(guī)定的5種情形。所謂約定解除，是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)出現(xiàn)解除合同的條件時(shí)，合同解除。當(dāng)然，當(dāng)事人不必在訂立合同時(shí)就約定解除合同，也可以事后經(jīng)協(xié)商一致解除合同。
3、合同解除必須有解除行動。我國法律沒有駁回當(dāng)然解除主義，即具有合同解除前提，就能解除合同。是以，當(dāng)事人要解除合同，必須有解除行動。合同解除分為兩.種：第一種是兩邊商議同等解除合同；第二種是享有法定或約定解除權(quán)的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權(quán)，沒有解除權(quán)的解除行為不發(fā)生法律效力。
4、合同解除的效力是使基于合同而產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)關(guān)系（合同關(guān)系）殲滅。理論上有兩種觀念，第一種觀念覺得合同解除權(quán)的效力是合同關(guān)系自始?xì)灉?。所謂合同關(guān)系自始?xì)灉纾侵府?dāng)事人負(fù)有復(fù)原原狀的責(zé)任，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀念覺得合同解除權(quán)的效力是合同關(guān)系向?qū)硐麥?。所謂合同關(guān)系向?qū)硐麥?，是指合同關(guān)系自解除時(shí)消滅，合同解除前的關(guān)系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國（合同法）第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。由此可見，我國合同法采納的是第一種觀點(diǎn)，即合同解除的效力溯及既往。
因弗成抗力以致不克不及完成合同目標(biāo)的，當(dāng)事人能夠解除合同；在執(zhí)行克日屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方可以解除合同；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
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