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上海公司合同律師區(qū)分違約金與賠償金

法律知識(shí) 2022-06-01 10:05:512717策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海公司合同律師 :關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),我國(guó)法律規(guī)定了多種方式,最常見(jiàn)的就是違約金和賠償金。 違約金是指一方當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當(dāng)事人一方違反 合同約定,而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量的貨幣進(jìn)行賠償。可見(jiàn)

  上海公司合同律師:關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),我國(guó)法律規(guī)定了多種方式,最常見(jiàn)的就是違約金和賠償金。

  違約金是指一方當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當(dāng)事人一方違反 合同約定,而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量的貨幣進(jìn)行賠償。可見(jiàn)不同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金 條款,違約方就必須付給另一方違約金。而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定,給另一方造成了實(shí)際損失。另外,如果約定了違約金方式承擔(dān)責(zé)任的,如果 違約方給另一方造成實(shí)際損失超過(guò)違約金的,則還應(yīng)給付賠償金,以補(bǔ)償違約金之不足。一般來(lái)說(shuō),違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同中約定。

  一、違約金與賠償金能并用嗎

  違約金是指一方當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。

上海公司合同律師

  賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,而給對(duì)方造成損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。

  違約金與賠償金的并用,當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金條款,違約方就必須付給另一方違約金。另外,以違約金方式承擔(dān)責(zé)任后,如果違約方給另一方造成實(shí)際損失超過(guò)違約金的,則還應(yīng)給付賠償金,以補(bǔ)償違約金之不足。

  二、違約金與賠償金有什么區(qū)別

  區(qū)別:不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金條款,違約方就必須給付另一方違約金;給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定,給另一方造成了實(shí)際損失。同時(shí),如果違約方給另一方造成的損失超過(guò)違約金的,則還應(yīng)給付賠償金,補(bǔ)償違約金之不足。

  就如1997年版《內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》第十一條所稱的“乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)中方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金等額部分,由甲方據(jù)實(shí)賠償”。一般來(lái)說(shuō),違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定。如未作約定,則依照《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》:

上海公司合同律師

  1、因房地產(chǎn)預(yù)(出)售人的過(guò)錯(cuò),未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,預(yù)(出)售人向購(gòu)房人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍;

  2、因購(gòu)房人的過(guò)錯(cuò),末在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,上海公司合同律師 購(gòu)房人向房地產(chǎn)預(yù)(出)售人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。



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    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-04

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-06-01

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