上海動(dòng)拆遷法律咨詢 私房托底是否屬于他處有房
找上海動(dòng)拆遷律師指點(diǎn):我們平時(shí)搬公房，指的是福利機(jī)構(gòu)收購的房子。然后，以前我家拆私房的時(shí)候，我作為一個(gè)窮人是沒有房子的。如果我只拿了人頭費(fèi)，那肯定不屬于別處有房。
上海律師回答說這種想法是不正確的。私房拆遷雖然不是福利獲得的房屋，但享受福利是例外，與私房拆遷中獲得安置房或作為產(chǎn)權(quán)人收取福利是不同的。
那么私房托底是否屬于他處有房？
上海市拆遷法律顧問解答:私房征收中的底層保障是否屬于福利政策，是有法律依據(jù)的，是上海市高級(jí)法院在《房屋征收補(bǔ)償與利益劃分民事糾紛研討會(huì)紀(jì)要》(高虎法民[2020]4號(hào))中提出的。
“因征收私房而在外地公房居住的人共用的安置房，原則上不屬于‘別處有房’，但征收私房中的保底等福利政策除外。”
上海動(dòng)拆遷律師解答:我認(rèn)為，享受私房搬遷的保障是否屬于別處有房，不應(yīng)該拘泥于扶底這個(gè)詞，而應(yīng)該從其本質(zhì)方面考慮，即是否屬于享受國家福利。
虹口區(qū)人民法院在(2019)滬0109民初19310號(hào)判決書中還指出:“1、王4在申家隴路私有房屋拆遷中被列為非房屋所有人，被分配以龍駒路房屋。后來被吳某1號(hào)以公房成本價(jià)購買為產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)視為享受了住房福利，不屬于爭(zhēng)房居民。”
當(dāng)事人雖然沒有享受到扶底的保障，但是房子的非業(yè)主，也就是要拆遷的私房，被分配了另一套公房，所以他也享受到了國家的生活福利，所以他也可以被排除在他的居住權(quán)之外。
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