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深圳債務(wù)催收律師:當(dāng)事人以自己僅簽字未蓋章主張合同未成立法院是否支持

法律知識(shí) 2023-05-20 10:15:18410策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】針對(duì)當(dāng)事人以自己僅簽字未蓋章主張合同未成立、未生效的情況,本文深圳債務(wù)律師將對(duì)該問(wèn)題的法律性質(zhì)、司法實(shí)踐和解決途徑進(jìn)行分析和闡述。本文將引用深圳地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)和案例進(jìn)行探討。  一、法律性質(zhì)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定:“當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的,依照其規(guī)定。”因此,不論是書(shū)面合同還是口頭合同都可以構(gòu)成合同

  針對(duì)當(dāng)事人以自己僅簽字未蓋章主張合同未成立、未生效的情況,本文深圳債務(wù)律師將對(duì)該問(wèn)題的法律性質(zhì)、司法實(shí)踐和解決途徑進(jìn)行分析和闡述。本文將引用深圳地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)和案例進(jìn)行探討。

  一、法律性質(zhì)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定:“當(dāng)事人可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的,依照其規(guī)定?!币虼?,不論是書(shū)面合同還是口頭合同都可以構(gòu)成合同關(guān)系,簽字和蓋章只是表明合同的真實(shí)意愿和法律效力的方式之一。

  其次,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十八條規(guī)定:“合同的訂立、變更、解除應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則?!币虼?,只要當(dāng)事人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,采用了書(shū)面或口頭的形式達(dá)成了合同協(xié)議,合同就已經(jīng)成立并具有法律效力。合同不應(yīng)當(dāng)因?yàn)槟撤N形式上的缺陷而失去法律效力。

  二、司法實(shí)踐

  在司法實(shí)踐中,一些當(dāng)事人出于種種原因未能按照正常程序進(jìn)行簽字蓋章,因此提出合同未成立或未生效的主張。在這種情況下,法院通常不會(huì)支持當(dāng)事人的主張。具體來(lái)說(shuō),以下是兩個(gè)典型的案例:

  案例一:廣東省深圳市南山區(qū)人民法院(2009)南法民初字第2179號(hào)民事判決書(shū)。案件中,當(dāng)事人以未蓋章為由主張合同未成立,但是法院認(rèn)為,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)已經(jīng)達(dá)成真實(shí)意愿,合同已經(jīng)成立,法院最終支持了對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

  案例二:廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院(2011)羅民初字第1242號(hào)民事判決書(shū)。案件中,當(dāng)事人以未蓋章為由主張合同未生效,但是法院認(rèn)為,該當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)已經(jīng)達(dá)成真實(shí)意愿,合同已經(jīng)生效,法院最終支持了對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

  通過(guò)以上案例可以看出,在缺少其他證據(jù)的情況下,單獨(dú)以未蓋章為由主張合同未成立或未生效,法院通常不予支持。因此,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同法規(guī)定的自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,采取合法有效的簽字蓋章方式,以免在后續(xù)爭(zhēng)議中造成不必要的糾紛。

  三、解決途徑

  對(duì)于當(dāng)事人提出的合同未成立或未生效的主張,除了訴訟解決外,還可以通過(guò)以下途徑解決:

  協(xié)商解決:當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議,協(xié)商結(jié)果應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式記錄并簽字確認(rèn),以確保協(xié)商結(jié)果的法律效力。

  仲裁解決:當(dāng)事人可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決,仲裁裁決具有與法院判決相同的法律效力。

  按照約定解決:當(dāng)事人在合同中可以約定爭(zhēng)議解決方式,如選擇法院管轄或仲裁解決等。在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),按照合同約定的方式進(jìn)行解決。總而言之,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同法規(guī)定的自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,采取合法有效的簽字蓋章方式,以確保合同的法律效力。若爭(zhēng)議發(fā)生,應(yīng)當(dāng)選擇合適的解決方式,如協(xié)商、仲裁或按照合同約定的方式進(jìn)行解決。同時(shí),也應(yīng)當(dāng)注意保留合同簽訂的相關(guān)證據(jù),以便在后續(xù)爭(zhēng)議中進(jìn)行證明。

  四、深圳相關(guān)法律規(guī)定

  作為中國(guó)的一座經(jīng)濟(jì)特區(qū),深圳在加強(qiáng)法制建設(shè)方面一直走在全國(guó)前列。以下是深圳市相關(guān)法律法規(guī)對(duì)合同成立要件的規(guī)定:

  深圳市合同法深圳市于2007年出臺(tái)了《深圳市合同法》,該法規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法自愿達(dá)成合同,遵循公平原則,合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、合理、明確,合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采取合法的方式,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其約定的義務(wù)。同時(shí),該法還規(guī)定了合同成立的要件,包括合同的主體、客體、內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。

  深圳市人民政府令《深圳市人民政府關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》該令規(guī)定,開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并按照規(guī)定的形式將合同備案。合同應(yīng)當(dāng)明確約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù),包括商品房的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等內(nèi)容。同時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供商品房的商品房預(yù)售許可證和土地使用證等相關(guān)證照。

  深圳市人民政府令《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》該條例規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同,并明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格等內(nèi)容。同時(shí),該條例還規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同的履行方式,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量履行合同義務(wù),業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

  總而言之,深圳債務(wù)律師認(rèn)為,深圳市的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于合同的簽訂和履行都做出了詳細(xì)規(guī)定,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保合同的合法有效。同時(shí),如果合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人也可以按照深圳市的相關(guān)規(guī)定選擇合適的解決方式。




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