征地拆遷補償安置協議應該如何簽訂呢？跟著上海拆遷律師說的做準沒錯！
征地拆遷補償安置協議涉及被征地人的補償金額。如果征收補償協議不合理，被征收人的利益將遭受巨大損失。在征地拆遷實踐中，由征地補償協議引起的糾紛較多。那么征地拆遷補償安置協議應該如何簽訂呢？下面請看上海拆遷律師的解答。
一、征地拆遷補償安置協議怎么簽才合理？
首先需要搞清楚協議跟誰簽，對于中國農村建設征地，補償安置協議有兩份，一份是征收方與被征地的村委會進行簽訂的協議，另外就是一份自己則是與被征地的農民通過簽訂的協議。
我國農村土地所有權屬于村集體，村民委員會是村民的自治組織，是村民的代表。因此，征地的第一步是與村委會（或村民團體）簽訂征地補償安置協議，該協議一般規(guī)定了征地的地點和面積，征地拆遷補償總額，安置補償，土地附著物和綠化苗木補償，農業(yè)人口安置人數，安置方式，補償支付方式，支付時間，交付時間等要素。
被征地農民享有土地承包經營權。土地被征收后，農民的土地承包經營權會相應喪失。因此，征地單位應當對被征地農民進行補償安置，并與其簽訂補償安置協議。
根據中國土地管理法，征地由區(qū)、縣級以上人民中華民國政府授權，由區(qū)、縣政府授權的部門進行。有的地方由國土資源局負責，城市征地由房屋管理部門負責，有的由搬遷辦公室、征地辦公室、土地儲備中心等專門設立的機構負責。
二、協議的內容要明確
征地拆遷補償標準協議研究重點是對補償、安置問題進行社會約定的一份工作協議，約定的是征收方補償的義務和得到提高土地的權利，被征收方則是可以獲得經濟補償的權利和交出土地的義務。
征地拆遷補償協議中的安置補償協議必須明確。在許多地方，征收方在簽署協議之前，會談論一系列的事情，但是他們不愿意把承諾寫在紙上。這里的律師提醒被征地人，所有沒有寫在紙上的安置和賠償的承諾都是謊言。在我們處理的案件中，征收方在簽署協議后違反承諾。在許多情況下，被征用者多年未得到重新安置或補償，更不用說沒有書面口頭承諾，基本上不能保證任何執(zhí)行。
一份清晰合理的補償協議應包括補償方式、補償期限、違約責任等內容，具體包括：
（1）拆遷補償；。如果是貨幣補償，應當約定支付期限和金額； 如果是產權交換，應當約定住房差額支付方式和過渡期限；
(2）明確安置房的面積、標準和位置；
?。?）明確企業(yè)搬遷期限、過渡發(fā)展方式和過渡使用期限；
?。?）明確安置補貼、臨時安置補貼和停產停業(yè)損失費的發(fā)放標準和支付方式；
(5）明確違約責任和爭議解決方式?，F實情況復雜，要當場簽字蓋章，妥善保管。在協商過程中，雙方也可以采取其他方式保留口頭協議的證據。
以上就是小編為大家整理的有關征地拆遷補償安置協議應該如何簽訂的知識，通過以上知識相信您對此問題已經有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢上海拆遷律師。
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