由于農(nóng)村土地價(jià)格低廉，許多企業(yè)現(xiàn)在租用農(nóng)村集體土地用于辦公。在新農(nóng)村建設(shè)過程中，國(guó)家可以在集體土地上拆遷企業(yè)。租賃集體土地的補(bǔ)償與其自身產(chǎn)權(quán)不同，那么租賃集體土地企業(yè)的補(bǔ)償是怎樣的呢？下面由上海拆遷律師為大家詳細(xì)講解。

　　一、2022年企業(yè)搬遷補(bǔ)償有哪些？

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用管理主要可以分為以下四個(gè)發(fā)展方面：

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?

　?。ǘ┥a(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損視實(shí)際情況而定，一般視情況包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)虧損和預(yù)期經(jīng)營(yíng)虧損；

　　（三）搬遷補(bǔ)償，包括搬遷初期的開支、停工、機(jī)器及設(shè)備的調(diào)試及維修費(fèi)用，以及拆卸、包裝及運(yùn)送物料的費(fèi)用，以及解雇雇員的補(bǔ)償?shù)龋?

　?。ㄋ模┗诓疬w政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括快速搬遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　二、租用集體進(jìn)行土地的企業(yè)通過拆遷補(bǔ)償?shù)姆衫碚撘罁?jù)是什么？

　　《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十七條規(guī)定，作出征收房屋決定的市、縣人民政府對(duì)被征收中華民國(guó)的補(bǔ)償，包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇瘴萦畲鷥r(jià)的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇瘴萦钤斐傻陌徇w、且自安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┱魇辗课菰斐蓳p失的補(bǔ)償。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十二條明確規(guī)定因征收房屋造成企業(yè)搬遷的，房屋進(jìn)行征收相關(guān)部門人員應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門之間應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者發(fā)展提供資金周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條明確規(guī)定對(duì)因征收管理房屋建筑造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)我國(guó)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素分析確定。具體實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等手段強(qiáng)迫被征收人搬遷。禁止施工單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用于企業(yè)拆遷。

　　綜上所述，針對(duì)租用集體進(jìn)行土地的企業(yè)通過拆遷補(bǔ)償，不涉及中國(guó)土地出讓金，補(bǔ)償研究項(xiàng)目管理包括拆遷資產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面的補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償和停產(chǎn)損失經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。這方面在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度條例》中有沒有明文法律規(guī)定。企業(yè)在處理拆遷的過程中，最好聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)律師來(lái)協(xié)助，這樣我們可以有效規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，為自身爭(zhēng)取到更多的合理補(bǔ)償款。

　　相信大家看了上面介紹后對(duì)其有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)咨詢上海拆遷律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。