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居住困難人口能否享有獎勵補貼費等征收補償利益?上海動遷律師來回答

法律頭條 2023-05-04 08:24:41614策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】在城市化進程中,居住困難人口的問題一直是困擾城市管理者的難題。為了解決這一問題,政府會出臺一系列政策,如福利性質(zhì)房屋、系爭房屋價值補償、居住困難補貼等。然而,對于享受過福利性質(zhì)房屋的居民,是否能夠參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配,以及是否能夠獲得征收補償利益,一直存在爭議。本文上海動遷律師將從法律角度出發(fā),對這一問題進行分析和探討。  一、法律規(guī)定  1.《物權(quán)法》  《物權(quán)法》

  在城市化進程中,居住困難人口的問題一直是困擾城市管理者的難題。為了解決這一問題,政府會出臺一系列政策,如福利性質(zhì)房屋、系爭房屋價值補償、居住困難補貼等。然而,對于享受過福利性質(zhì)房屋的居民,是否能夠參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配,以及是否能夠獲得征收補償利益,一直存在爭議。本文上海動遷律師將從法律角度出發(fā),對這一問題進行分析和探討。

  一、法律規(guī)定

  1.《物權(quán)法》

  《物權(quán)法》第三十三條規(guī)定:“國家對需要政府提供的住房和土地,可以實行征收和補償制度?!蓖瑫r,《物權(quán)法》第五十三條規(guī)定:“在征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施和附著在地上的其他物權(quán),實行征收并依法給予補償?!?

  2.《城市房屋拆遷管理條例》

  《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:“居住困難人員和其他拆遷安置對象不得參加獎勵、補償費等征收補償利益的分配。”

  3.《上海市居民住房征收與補償辦法》

  《上海市居民住房征收與補償辦法》第十條規(guī)定:“享受本辦法第八條規(guī)定的福利性質(zhì)房屋或者社會福利房屋的,不得獲得居住困難補貼?!?

  4.《上海市居民住房征收與補償實施細則》

  《上海市居民住房征收與補償實施細則》第八十一條規(guī)定:“享受本辦法第六十三條規(guī)定的福利性質(zhì)房屋的住戶,不得獲得補償。”

  二、案例分析

  下面,我們結(jié)合一個實際案例來具體分析居住困難人口參與征收補償利益的問題。

  案例描述:某小區(qū)屬于上海市規(guī)劃范圍內(nèi)的拆遷區(qū)域,居民原本享受福利性質(zhì)房屋,但由于拆遷原因,居民需要搬遷。在拆遷協(xié)議簽訂之前,居民協(xié)商要求參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配,但拆遷部門拒絕了他們的請求。

  針對這個案例,我們可以從以下幾個方面進行分析:

  1.是否可以參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配

  根據(jù)《上海市居民住房征收與補償辦法》第十條的規(guī)定,享受福利性質(zhì)房屋的居民不得獲得居住困難補貼。因此,居民在享受福利性質(zhì)房屋的期間,不具備參與居住困難補貼的資格。

  然而,針對該小區(qū)的拆遷,因為是征收拆遷,根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,居民有權(quán)獲得征收補償。而系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配,也是在征收補償范疇內(nèi)的一項補償方式。因此,居民在此情況下有權(quán)參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配。

  2.是否可以獲得征收補償利益

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條的規(guī)定,居住困難人員和其他拆遷安置對象不得參加獎勵、補償費等征收補償利益的分配。因此,在此情況下,居民不具備獲得征收補償利益的資格。

  3.其他問題

  在具體實施過程中,也有一些居民可能會存在其他問題,如拆遷安置是否合理、征收補償是否充分等。如果居民認為征收補償不合理,可以向征收拆遷部門提出異議。如無法協(xié)商解決,可以向相關(guān)法院提起行政訴訟或者其他適用法律程序。

  三、結(jié)論

  綜上所述,在享受福利性質(zhì)房屋的期間,居民不具備參與居住困難補貼的資格。但在征收拆遷過程中,居民有權(quán)獲得征收補償,也可以參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配。因此,拒絕居民參與系爭房屋價值補償及居住困難補貼的分配是不合理的。但是,在分配征收補償利益方面,居民不具備獲得獎勵、補償費等征收補償利益的資格。在具體實施過程中,如果居民認為征收補償不合理,可以通過法律程序進行維權(quán)。

  綜上所述,上海動遷律師認為,對于居民在征收拆遷過程中的權(quán)益保護,需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行綜合考慮。拆遷部門應(yīng)該依法依規(guī)進行拆遷,并與居民進行充分協(xié)商,保障居民合法權(quán)益。如果在拆遷過程中出現(xiàn)問題,居民也可以通過法律程序進行維權(quán),維護自身合法權(quán)益。




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