近年來，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，征收房屋的情況也越來越多見。在征收過程中，由于涉及到多方利益關(guān)系，往往會出現(xiàn)一些爭議。本文上海拆遷律師將就在系爭房屋報出生、戶籍未變動、他處無房，雖征收前長期未在系爭房屋居住，但不足以認(rèn)定其失去同住人身份，可享有征收補(bǔ)償利益的情況下，圍繞法律規(guī)定和相關(guān)案例，進(jìn)行分析和探討。

　　一、法律分析

　　1.關(guān)于征收補(bǔ)償

　　征收補(bǔ)償是指政府為了公共利益需要收回土地和房屋時，對被收回土地和房屋的原產(chǎn)權(quán)人、使用人及其他合法權(quán)益人依法支付的賠償金。征收補(bǔ)償是保護(hù)合法權(quán)益人的一項法律制度，也是政府合法征收的必要條件。

　　2.關(guān)于同住人的認(rèn)定

　　《房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定：“同住人是指房屋使用人與其一起居住且未婚的、有共同生活的家庭成員、兄弟姐妹及其他親屬、同學(xué)、朋友等社會關(guān)系人。在征收補(bǔ)償中，同住人享有同等權(quán)利，同等分配征收補(bǔ)償金。”因此，同住人的認(rèn)定需要考慮居住時間、關(guān)系等多方面因素，而且在征收補(bǔ)償中，同住人與原產(chǎn)權(quán)人享有同等權(quán)利。

　　3.關(guān)于系爭房屋的定義

　　系爭房屋是指存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他爭議，無法確定房屋所有權(quán)的房屋。在征收過程中，對于系爭房屋的征收，需要先行解決產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他爭議，才能進(jìn)行合法征收。

　　4.關(guān)于征收補(bǔ)償金的分配

　　在征收補(bǔ)償金分配方面，涉及到原產(chǎn)權(quán)人、同住人等多個利益主體?！斗课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“同住人在征收補(bǔ)償金分配中，享有與房屋使用人同等的權(quán)利和利益。”因此，在征收補(bǔ)償金的分配過程中，同住人與原產(chǎn)權(quán)人享有同等權(quán)利和利益。

　　5.關(guān)于長期未居住情況下同住人的權(quán)利

　　根據(jù)《房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定：“同住人在征收補(bǔ)償中的利益，應(yīng)當(dāng)按照同住人與房屋使用人的關(guān)系和實際居住時間等因素確定?！币虼?，在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補(bǔ)償利益，需要考慮其與房屋使用人的關(guān)系和實際居住時間等因素。

　　6.關(guān)于上海市的相關(guān)規(guī)定

　　上海市于2004年頒布了《上海市房屋征收與補(bǔ)償管理辦法》，并在其第七條中規(guī)定：“同住人在征收補(bǔ)償金分配中，應(yīng)當(dāng)與房屋使用人同等享有權(quán)利和利益?！币虼耍谏虾Ｊ?，同住人與房屋使用人享有同等權(quán)利和利益，符合《房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

　　二、相關(guān)案例

　　在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補(bǔ)償利益，需要具體情況具體分析。下面就上海市相關(guān)案例進(jìn)行介紹：

　　案例一：在未居住的情況下，同住人享有征收補(bǔ)償利益

　　某甲與某房屋產(chǎn)權(quán)人乙為夫妻關(guān)系，某甲未與乙同住，但一直為乙的經(jīng)濟(jì)贍養(yǎng)人，沒有其他住房。在征收某房屋時，某甲要求享有征收補(bǔ)償利益。經(jīng)過調(diào)查和審理后，法院認(rèn)為某甲雖然未與乙同住，但一直為乙的經(jīng)濟(jì)贍養(yǎng)人，沒有其他住房，符合同住人的條件，應(yīng)享有征收補(bǔ)償利益。

　　案例二：在未居住的情況下，同住人不享有征收補(bǔ)償利益

　　某甲與某房屋產(chǎn)權(quán)人乙為朋友關(guān)系，某甲在征收前長期未在某房屋居住，但自認(rèn)為與乙有同住關(guān)系，要求享有征收補(bǔ)償利益。經(jīng)過調(diào)查和審理后，法院認(rèn)為某甲與乙沒有夫妻、家庭、兄弟姐妹或其他親屬關(guān)系，僅為朋友關(guān)系，而且長期未在該房屋居住，不符合同住人的條件，不能享有征收補(bǔ)償利益。

　　案例三：在未居住的情況下，同住人享有征收補(bǔ)償利益

　　某甲與某房屋產(chǎn)權(quán)人乙為夫妻關(guān)系，某甲在征收前長期未在某房屋居住，但無其他住房。在征收某房屋時，某甲要求享有征收補(bǔ)償利益。經(jīng)過調(diào)查和審理后，法院認(rèn)為某甲與乙為夫妻關(guān)系，屬于同住人，而且長期未在該房屋居住，但沒有其他住房，符合同住人的條件，應(yīng)享有征收補(bǔ)償利益。

　　三、結(jié)論

　　綜上所述，上海拆遷律師認(rèn)為，在系爭房屋報出生，戶籍未變動，他處無房，雖征收前長期未在系爭房屋居住，但不足以認(rèn)定其失去同住人身份，可享有征收補(bǔ)償利益。同時，在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補(bǔ)償利益，需要考慮其與房屋使用人的關(guān)系和實際居住時間等因素。在上海市，同住人與房屋使用人享有同等權(quán)利和利益。具體情況具體分析，需要根據(jù)案件的具體情況來進(jìn)行判斷。