上海遺囑繼承律師和您聊聊拆遷的房屋怎樣分
被告人劉某辯稱，在上次開(kāi)庭時(shí)，許多證人也到達(dá)了法庭。當(dāng)時(shí)，他們口頭上說(shuō)的話都給了孩子們，沒(méi)有人要。我說(shuō)，“好吧，開(kāi)始寫三個(gè)房間，每個(gè)人一個(gè)。”一旦被告拿走了，他就撕了，說(shuō)沒(méi)人想要，都是為了孩子們，我同意。上海遺囑繼承律師想聊聊這些問(wèn)題。
那是以前的事了。房子給兒子不是給別人的，我沒(méi)有勾結(jié)原告的經(jīng)紀(jì)人，我一分錢都不想要，怎么答應(yīng)的怎么樣，不要反悔你的話。為什么離婚沒(méi)有寫，因?yàn)楫?dāng)時(shí)答應(yīng)給孩子，所以沒(méi)有寫，原告的訴求沒(méi)有意見(jiàn)。
經(jīng)審理，趙 × 2、劉 × 原為夫妻，雙方于1987年7月27日登記結(jié)婚，2004年10月13日經(jīng)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解離婚。1993年，趙 × 2號(hào)申請(qǐng)了第1號(hào)宅基地。xx區(qū)xx路ax，注冊(cè)為趙 × 2號(hào)，建有5棟房屋。
2003年9月8日，北京世界奧林匹克森林公園開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司與趙 × 2簽署了《北京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，拆遷土地上的實(shí)際居民為趙 × 2、劉 ×、趙 × 1，拆遷補(bǔ)償金為地價(jià)376613.70元，重置價(jià)格57104.55元，拆遷補(bǔ)貼20148.20元。后照 × 2用上述資金購(gòu)買了北京市X區(qū)X路X棟X單元XX號(hào)的房屋，劉 × 購(gòu)買了北京市昌平區(qū)XXX鎮(zhèn)X棟X號(hào)X號(hào)的房屋。
2014年、2015年，趙×1以贈(zèng)與合同糾紛為由兩次訴至本院，要求被告趙×2履行贈(zèng)與承諾，將北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx路x號(hào)x號(hào)樓x單元xx號(hào)房屋贈(zèng)與趙×1，在庭審中，趙×2否認(rèn)其曾承諾將上述房屋贈(zèng)與趙×1，后趙×1撤回了訴訟。
上述分析事實(shí)，有原被告進(jìn)行提交的集體企業(yè)土地資源建設(shè)發(fā)展用地使用證、貨幣資金補(bǔ)償協(xié)議書、商品房買賣交易合同、開(kāi)庭筆錄、離婚協(xié)議書、離婚庭審筆錄及原被告雙方對(duì)于當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在案佐證。
法院認(rèn)為，1993年，被告趙某和劉某在第1號(hào)申請(qǐng)宅基地。xx區(qū)xx路ax，建成5棟房屋。該宅基地是趙劉兩人在夫妻關(guān)系中建造的，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但該宅基地雖然以趙劉兩人的名義使用，但根據(jù)中國(guó)有關(guān)政策，該宅基地是全家人共同使用的。因此，原告趙毅1也應(yīng)享有宅基地使用權(quán)。
2003年，x路Axx法院被拆除。本案的三名原被告全部被拆除并搬遷。根據(jù)房產(chǎn)來(lái)源及相關(guān)拆遷政策，法院認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償金應(yīng)歸趙某和劉某所有。其他現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)貼由原被告分擔(dān)。被告趙立2在房屋拆遷后用拆遷款購(gòu)買的房屋雖以其名義登記，但應(yīng)視為家庭共有財(cái)產(chǎn)的改造和家庭共有。
上海遺囑繼承律師指出，僅以其名義登記，就不能確認(rèn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。被告趙晨2日辯稱，原告當(dāng)時(shí)年輕，因此不享有該財(cái)產(chǎn)的份額，忽略了原告享有宅基地使用權(quán)的事實(shí)以及因拆遷而將該權(quán)利轉(zhuǎn)化為特定財(cái)產(chǎn)的情況。法院不接受這一理由。
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