離婚房產(chǎn)分割的規(guī)則是什么？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
夫妻間的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，其性質(zhì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是一個(gè)值得探討的問題。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
第一，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割協(xié)議說不成立。《物權(quán)法》第99條規(guī)定，共有人約定不得分割共有物的應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，除非有重大理由我們需要企業(yè)分割的。
沒有社會(huì)約定或者其他約定不明的，共同共有人在中國(guó)共有學(xué)生基礎(chǔ)工作喪失學(xué)習(xí)或者有重大理由就是需要根據(jù)分割時(shí)可以使用請(qǐng)求分割。《婚姻法司法解釋三》第四條對(duì)“重大理由”進(jìn)行了分析明確。
但是，按照《婚姻法》第19條的規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全協(xié)議技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)在任何時(shí)候簽署，并不一定需要管理存在一些重大理由時(shí)才能簽署，因此，將婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議視為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議顯然是行不通的。
其次，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議不應(yīng)被視為禮物。 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議與合同法所稱捐贈(zèng)有區(qū)別，捐贈(zèng)合同是指贈(zèng)與人無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人，受贈(zèng)人接受的合同。然而，夫妻之間關(guān)于各自婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的約定一般是以雙方婚姻為基礎(chǔ)的，是具有個(gè)人屬性的特殊約定，在民法意義上不應(yīng)簡(jiǎn)單地視為贈(zèng)與。
但是，《婚姻法》第三司法解釋第六條規(guī)定，在婚前或婚姻關(guān)系中，當(dāng)事人約定將一方擁有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人表示歉意，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)參照合同法有關(guān)贈(zèng)與的規(guī)定處理。
第三，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)被確認(rèn)為夫妻財(cái)產(chǎn)制契約。根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，我們提出了三種選擇： 分離財(cái)產(chǎn)制、一般共同財(cái)產(chǎn)制和部分共同財(cái)產(chǎn)制。
我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制度是一般的共同財(cái)產(chǎn)制度，如果夫妻雙方希望選擇單獨(dú)的財(cái)產(chǎn)制度或共同財(cái)產(chǎn)制度的一部分，則需要雙方協(xié)議財(cái)產(chǎn)協(xié)議一旦達(dá)成，在夫妻之間生效，而不是針對(duì)善意的第三方。因此，將夫妻財(cái)產(chǎn)契約視為夫妻財(cái)產(chǎn)契約制度顯然更具說服力。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
