安置性質(zhì)的宅基地如何分？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
范先生是一家制藥廠的員工，徐女士是一家雜志的編輯。雙方于2010年5月8日登記結(jié)婚，2014年3月26日經(jīng)上海市順義區(qū)人民法院調(diào)解離婚。 2011年5月5日，范思哲將自己的戶口從西城區(qū)的某個(gè)地方遷至順義區(qū)的一個(gè)村莊。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
2011年12月1日，被拆遷人徐女士的父親與被拆遷單位就其宅基地及其上部房屋、附屬物簽訂了《房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》和《村莊拆遷補(bǔ)助協(xié)議》。上述兩份協(xié)議均明確了徐女士一家四口人，包括其父母、徐女士、范先生。徐女士是農(nóng)業(yè)戶口，范先生不是農(nóng)業(yè)戶口。
協(xié)議簽訂后，拆遷單位按合同約定支付了各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼，并另行發(fā)放房租補(bǔ)貼獎(jiǎng)、季節(jié)差價(jià)補(bǔ)貼、冬季取暖補(bǔ)貼費(fèi)共計(jì)50400元，均由徐女士父親領(lǐng)取。2014年3月，范先生與徐女士離婚時(shí)，因拆遷補(bǔ)償款涉及徐女士父母利益，法院未予處理。2014年12月，范先生因家庭及財(cái)產(chǎn)分割糾紛將徐女士父母及徐女士告上法庭。法院確認(rèn)范先生享有部分拆遷款的四分之一份額，得到拆遷款140197元。
該判決已經(jīng)生效后，范先生于2016年2月18日再次進(jìn)行起訴，認(rèn)為徐女士在婚內(nèi)取得的宅基地利用區(qū)位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，應(yīng)屬夫妻雙方共同管理財(cái)產(chǎn)，要求企業(yè)分割135907.33元宅基地以及區(qū)位補(bǔ)償款。收到人民法院傳票后，徐女士找到了提高我們律所。
我律師接受委托后，向受理法院申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)，并以徐女士的父親的名義取得上海市順義區(qū)某村莊宅基地的申請(qǐng)、審查和批準(zhǔn)，以及宅基地使用證等相關(guān)材料。 宅基地登記卡顯示戶主是徐女士的父親，家庭人口為3人。
我方律師認(rèn)為，宅基地權(quán)屬于農(nóng)村專屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份權(quán)，本案中的宅基地賠償是徐女士婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式，應(yīng)屬于徐女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求法院駁回原告范先生的全部訴訟請(qǐng)求。
該案已判決結(jié)案。法院支持了我們的上訴，駁回了范先生的全部訴訟請(qǐng)求。
隨著我國城市化發(fā)展進(jìn)程的推進(jìn)，涉及拆遷安置款項(xiàng)進(jìn)行分配的案件呈現(xiàn)高發(fā)態(tài)勢(shì)。農(nóng)村宅基地及其附屬物拆除后，拆遷單位可以給予的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償成本費(fèi)用，其性質(zhì)研究如何，究竟該如何合理分配？
在2014年財(cái)產(chǎn)分割的情況下，范先生分割部分拆遷資金的依據(jù)是兩份拆遷協(xié)議。 凡先生是被拆遷人家庭的成員，應(yīng)在拆遷基金中劃分為家庭補(bǔ)償項(xiàng)目，同時(shí)部分拆遷款按家庭成員人數(shù)核算，凡先生可獲得其份額，具體份額分配表如下。 在本案中，范先生沒有提起訴訟，要求分?jǐn)傉氐貎r(jià)賠償金，法院沒有處理該金額。
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