有哪些經(jīng)典的租房合同案例？廣州合同法律師為您講解
租賃業(yè)務(wù)期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州合同法律師一起看看吧。
若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)包括負(fù)責(zé)具體賠償。甲方可從租賃交易保證金中抵扣。保證金水平不足抵扣的，不足這一部分內(nèi)容則由乙方另行支付。
在租賃合同的補充條款中，雙方同意月租金的計算方法為日租金 × 365天/12月。 免租期為2007年12月1日至2008年6月30日。 2008年7月1日至2009年6月30日，每平方米每天4.90元，月租金44,433.20元。 2009年7月1日至2010年6月30日，每平方米每天6.30元，月租金57,128.40元。 2010年7月1日至2011年6月30日，每平方米每天7.00元，月租63,476元。2011年7月1日至2013年6月30日，每平方米每天7.49元，月租金67,919.32元。
乙方應(yīng)在每季度1月25日前支付下一季度的租金，以此類推，甲方收到租金后開具發(fā)票。 逾期付款的，乙方應(yīng)按逾期一天租金的兩倍支付違約金。甲方已聘請上海安融物業(yè)管理公司對該房屋進(jìn)行初步物業(yè)管理，物業(yè)管理費為5元/平方米/月，物業(yè)管理費自入住次日起收取。
乙方承諾，當(dāng)租賃合同提前終止或租賃合同到期時，甲方應(yīng)將所租賃的所有店鋪及相鄰公共部位恢復(fù)到原來的狀態(tài)。 乙方如需增加該房屋設(shè)施設(shè)備容量，應(yīng)自行申請解決。
上述分析合同的附件三中，雙方可以約定：乙方在免租期內(nèi)仍須按月繳納企業(yè)物業(yè)服務(wù)管理費，物業(yè)費從拿鑰匙的次日起結(jié)算。若乙方在所租賃的房屋建設(shè)地址上注冊一個公司或進(jìn)行過租賃信息登記，則退租并拿回押金的前提是將所注冊管理公司遷離，且租賃資產(chǎn)登記注銷，并結(jié)清相關(guān)研究費用。
房屋租賃作為建筑施工面積根據(jù)以上海市房屋土地利用資源發(fā)展管理局制定的測繪工作機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，暫測面積與實測面積不一致時，將對我國租賃項目金額方面實行多退少補。
小業(yè)主應(yīng)到區(qū)消防安全辦理裝潢消防申報手續(xù)，小業(yè)主建造的室內(nèi)樓梯應(yīng)符合中國消防人員疏散時間距離且樓梯采用的材料應(yīng)達(dá)到自己相應(yīng)的耐火等級，小業(yè)主須自行選擇安裝簡易噴淋設(shè)施。付款行為方式為押二付三。
同日，張某的丈夫周某某向全成公司交付了土地租金44,433.20元、押金126,952元。全成公司向張某交付了系爭房屋。張某在系爭房屋內(nèi)不僅開設(shè)“川之錦”飯店，該飯店于2008年2月開始進(jìn)行試營業(yè)。
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