遺產(chǎn)繼承糾紛案
上海遺產(chǎn)繼承律師根據(jù)以下案例淺談?dòng)嘘P(guān)遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定。
【案件概述】
原告王和被告王二是兄弟，都是王某的兒子。2012年10月12日，在被告遺囑繼承糾紛案件中，區(qū)人民法院作出民事判決（2012），確認(rèn)房屋屬于原告王和被告王二；原告王占房屋所有權(quán)份額的三分之二，被告王二占房屋所有權(quán)份額的三分之一，并發(fā)現(xiàn)該房屋在2011年12月28日符合入住條件。
但截至2017年6月，涉案房屋一直空置，沒有人能入住，所有權(quán)也沒有得到確認(rèn)。但是各項(xiàng)費(fèi)用卻一直被要求繳納。哥哥實(shí)在受不了兩家人的無休止的爭(zhēng)吵。王向人民法院起訴王二，要求依法分割原被告共有的房屋。
上海遺產(chǎn)繼承律師在接受原告的委托后，律師制定了訴訟策略并選擇了最佳方案，而被告仍然希望通過在法庭上制造噪音來阻止共同財(cái)產(chǎn)的分割，并獨(dú)自占有所涉房屋。法院最終支持我們的上訴，確定所涉房屋的相關(guān)權(quán)益由原告享有，原告根據(jù)房屋價(jià)值向被告支付101.6667萬元折扣。
【律師評(píng)析】
在這種情況下，我們的代理原告可以得到法院的支持，因?yàn)槁蓭煹脑V訟策略是通過訴訟確認(rèn)房屋的所有權(quán)。根據(jù)法律，共有人有權(quán)分割共有財(cái)產(chǎn)，但分割方式會(huì)有所不同。
在類似情況下，如果難以分割或價(jià)值因分割而降低，一般法院將根據(jù)情況進(jìn)行折價(jià)或拍賣。通過出售獲得的價(jià)格將被分割。在這種情況下，法院直接判決付折價(jià)款是本案的最佳方案。
上海遺產(chǎn)繼承律師提示：
1.家庭糾紛不能通過爭(zhēng)吵來解決問題，可以通過訴訟的方式，在法院的平臺(tái)上，確認(rèn)自己的份額，保護(hù)自己的權(quán)利。
2.對(duì)于有爭(zhēng)議的事情，一定要提前保留相應(yīng)的證據(jù)，在訴訟策略上選擇最佳方案，爭(zhēng)取利益最大化。
3.建議您在需要分房的時(shí)候，一定要咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，為您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。
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