債權(quán)人與債務(wù)人存在買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同這類(lèi)特殊經(jīng)濟(jì)關(guān)系嗎
在買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同關(guān)系中，債權(quán)人通過(guò)訴訟或仲裁向債務(wù)人主張權(quán)利并要求債務(wù)人履行義務(wù)，而債務(wù)人則以書(shū)面形式否認(rèn)其與債權(quán)人之間存在買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同關(guān)系。當(dāng)此糾紛發(fā)生時(shí)，雙方往往會(huì)對(duì)爭(zhēng)議的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和租賃標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)。如果協(xié)商不成，雙方則需要通過(guò)訴訟解決糾紛。對(duì)于這種爭(zhēng)議焦點(diǎn)，我國(guó)《民法通則》和《合同法》都沒(méi)有明確規(guī)定。
在一些法律實(shí)踐中，有些買(mǎi)賣(mài)行為可能是以債權(quán)轉(zhuǎn)讓作為標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)而成立。但是根據(jù)《合同法》第六十條、《民事訴訟法》第一百零九條第二款以及《民法總則》第一百四十六條的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中任何一方均不得撤回其對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物與租賃標(biāo)的物達(dá)成的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)交易文件。
對(duì)于這一點(diǎn)一般理解為：“如果沒(méi)有明確規(guī)定或法律予以明確規(guī)定而以債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)作為救濟(jì)手段的情況下，其法律后果是債權(quán)人不能就其債權(quán)實(shí)現(xiàn)獲得相應(yīng)損失賠償；如果債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)本身合法有效并已被其他法定程序認(rèn)可，則其法律后果是債權(quán)人不再享有債權(quán)?！边@與我國(guó)《合同法》第八十條有關(guān)債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的規(guī)定相一致。此外《合同法》還規(guī)定：“因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同中沒(méi)有具體約定不明確、不具體的，按照履行地通常標(biāo)準(zhǔn)履行；有特殊約定的，按照訂立時(shí)標(biāo)的物所在地通常標(biāo)準(zhǔn)履行。
當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使違約后果發(fā)生，受害人有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)上述法律特征，如果因?yàn)椴豢煽沽χ率挂环疆?dāng)事人不能完全履行其所負(fù)債務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。但是若由于不可抗力導(dǎo)致另一方當(dāng)事人履行不能時(shí)產(chǎn)生解除權(quán)并不能消滅，也就是在不影響解除權(quán)行使效果情況下，方可解除其所負(fù)債務(wù)。
根據(jù)上述法律特征，如果一方因不可抗力或其他違約行為致使他方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，那么他方當(dāng)事人在行使變更或解除權(quán)時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。從這個(gè)意義上講，變更或解除權(quán)在實(shí)踐中是一種重要民事權(quán)利。
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