宅基地權(quán)利人要求履行生效判決未明確土地使用權(quán)人怎么辦？
在農(nóng)村，房屋是人們賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，土地也是人們賴以生存的最基本資源。隨著社會(huì)的發(fā)展和人們觀念的轉(zhuǎn)變，在農(nóng)村土地方面產(chǎn)生了許多矛盾糾紛，主要表現(xiàn)為宅基地糾紛、相鄰關(guān)系糾紛以及房屋所有權(quán)與使用權(quán)存在經(jīng)濟(jì)利益沖突等問(wèn)題。今天我們就一起來(lái)看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠?yàn)槟鷰?lái)幫助。
其中，宅基地糾紛是農(nóng)村普遍存在的一種矛盾解決方式。下面我們來(lái)了解一下宅基地確權(quán)后的權(quán)利主體、侵權(quán)責(zé)任法中涉及到的法律問(wèn)題以及宅基地確權(quán)后宅基地權(quán)利人要求房屋所有人、建設(shè)人履行房屋所有權(quán)人義務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第182條的規(guī)定，權(quán)利人因?qū)ξ餀?quán)享有請(qǐng)求權(quán)、設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。申請(qǐng)登記后，發(fā)生法律效力。宅基地確權(quán)完成之后，對(duì)于未明確的使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地進(jìn)行確認(rèn)，在確認(rèn)不清楚使用權(quán)人之前，權(quán)利人享有的宅基地使用權(quán)及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織依法予以承認(rèn)。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不同，宅基地使用權(quán)是房屋所有人對(duì)其占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是合法的不動(dòng)產(chǎn)。因此，宅基地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人之間的法律關(guān)系不因宅基地的權(quán)利人或房屋所有權(quán)人在土地管理法實(shí)施條例施行前成立而產(chǎn)生效力，宅基地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人之間的法律關(guān)系將被徹底否定。在法律關(guān)系消滅后，該權(quán)利主體依然存在。
《土地管理法》第四十四條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)自己占有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；農(nóng)村村民住宅用地，由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地等建設(shè)用地的，由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)；涉及占用建設(shè)用地等農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，由縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法進(jìn)行審批。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定：“……房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定”。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，宅基地問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個(gè)問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
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