土地征收所引起的糾紛怎么妥善解決？
由于我國(guó)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)土地的需求日趨旺盛，導(dǎo)致農(nóng)村用地需求也在增加，征地行為逐漸成為農(nóng)村土地管理的主要方式。為了更好的保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，我國(guó)現(xiàn)行法對(duì)征地行為作了相應(yīng)規(guī)定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
《土地管理法》規(guī)定：征收林地、草地以及其他農(nóng)業(yè)用地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)因建設(shè)需要征收農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。征收耕地、城市道路、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施用地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。
土地征收后如果被征收方不能實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償，可由政府依法收回土地，并向有關(guān)部門申請(qǐng)恢復(fù)原土地用途或要求支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。在法律沒(méi)有明確規(guī)定征收耕地和其他農(nóng)用地要補(bǔ)償多少資金時(shí)，由政府將該部分補(bǔ)償給土地所有人并給予補(bǔ)償?shù)轿弧?
對(duì)國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有、使用及收益、承包權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛，國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有是指國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的占有，通過(guò)一定的行政程序?qū)ν恋氐乃袡?quán)進(jìn)行確認(rèn)，從而形成對(duì)國(guó)家所有的使用權(quán)。
從理論上講，這種使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓并且可以與國(guó)家對(duì)國(guó)有資產(chǎn)處置所得的收益一起轉(zhuǎn)讓。實(shí)踐中，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，往往會(huì)對(duì)承包權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如有的地方將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或個(gè)人，這種轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓與無(wú)償占有是兩個(gè)不同的概念。
無(wú)償占有是基于國(guó)家對(duì)土地的無(wú)償占有所致。轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)承包方同意并取得同意以后才能發(fā)生。因?yàn)槿绻挥型ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)讓才能取得土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，而不存在無(wú)償占有、使用或收益等情況；如果只有國(guó)家強(qiáng)制要求承包方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)才能獲得土地所有權(quán)和使用權(quán)，而無(wú)強(qiáng)制要求轉(zhuǎn)讓所需的各種條件等。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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