被征收人應(yīng)當(dāng)提供哪些與拆遷房屋有關(guān)的證明材料？
同時，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四十條規(guī)定：對有爭議的裁決事項，由建設(shè)行政主管部門組織聽證。聽證應(yīng)當(dāng)在聽證會舉行之日起十日內(nèi)舉行。聽證應(yīng)當(dāng)公開進行。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
聽證會應(yīng)當(dāng)聽取利害關(guān)系人的意見。聽證會記錄應(yīng)當(dāng)載明聽證人以及聽證請求。征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括:方案公布的時間和范圍；被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積和改變用途等情況；搬遷期限和過渡方式；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點和面積；停產(chǎn)停業(yè)損失賠償數(shù)額計算方法等；附屬物的計酬方式和支付期限；過渡期限等等。
此外，關(guān)于補償方式選擇要考慮到有無企業(yè)名稱或者公司名稱和住所等實際情況。所以在選擇時一定要慎重考慮。其次企業(yè)在動遷過程中需要考慮被征收人是否有取得房屋所有權(quán)證或他證這兩個主要條件。對于證件如果為合法可以予以直接給予相應(yīng)補償、安置與原房屋建筑面積基本相同，也可以是部分相同。
可以提供多個產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照或其他合法形式證明。如果是非住宅用房則沒有辦法獲得相應(yīng)的補償款了。因此企業(yè)在進行拆遷的時候要考慮以下幾個問題。企業(yè)主體，公司性質(zhì)；生產(chǎn)經(jīng)營情況，是否有獲得相關(guān)資質(zhì)認證；經(jīng)營許可證；是否涉及工商登記變更等。這些都需要明確了解，做到心中有數(shù)。
否則不僅會出現(xiàn)被強拆或者訴訟風(fēng)險，還會給企業(yè)造成一定負擔(dān)所以以上內(nèi)容建議被征收人要結(jié)合自己情況仔細斟酌后再做決定具體該怎么做才能最大限度的獲得合理的貨幣補償款及相應(yīng)安置條件。另外一種情況就是企業(yè)自身沒有相應(yīng)的手續(xù)或者是沒有提供相應(yīng)證件。
不按照要求辦理動遷手續(xù)以及企業(yè)自身的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受到損害的，此時需要及時進行維權(quán)行動，否則就存在敗訴的風(fēng)險不能得到賠償和補償，只能通過訴訟程序解決企業(yè)面臨的困境了。最后再給大家強調(diào)一下訴訟時應(yīng)注意必須依法進行，不得有瑕疵，以影響后續(xù)執(zhí)行法律法規(guī)為前提。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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