房屋拆遷貨幣補償金額如何確定？
在實踐中對動遷采取兩種方式：一是房屋搬遷，二是貨幣補償。這兩種選擇在法律上是否具有關聯(lián)性？依據(jù)法律規(guī)定是否應當支付相應賠償金？補償金額如何確定？等等一些問題，目前尚無明確的法律規(guī)定。那么，從理論上說應該如何正確進行賠償呢？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
貨幣補償是對被拆遷房屋所受損失最直接且最有可能獲得的補償形式。在拆遷過程中，很多人認為貨幣補償是對違法建筑進行賠償，其實不然。根據(jù)《國有土地上房屋拆遷與補償安置條例》第24條：“當事人就拆除國有土地上新建、改建房屋與拆遷戶協(xié)商不成時，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的有關規(guī)定，根據(jù)房地產市場價格評估確定。
評估機構應當對被評估確定的補償金額進行評估，并在房地產價格評估機構參與評估確定前，不得擅自對評估結果增加費用或者降低標準。評估機構應當與被評估房屋建筑面積或者土地使用權人共同成驗房。評估機構應當按照評估報告確定的價格就評估結果進行評估。評估機構應當與房地產估價機構多次協(xié)商無法達成一致的，由縣級以上人民政府住宅房屋產權調換。
貨幣補償是指被拆遷人或房屋承租人可以從房屋征收部門獲得的貨幣補償款中獲得賠償和補償。根據(jù)《國有土地上房屋拆遷與補償安置管理辦法》第二十七條第1款規(guī)定，征收個人住宅，被征收人應當給予貨幣補償。
貨幣補償包括：被拆遷人因獲得貨幣補償后在原有權利基礎上增加的獎勵、補貼和補助等。也包括因違法或不合理使用的周轉用房、停產停業(yè)損失、臨時安置損失等非經營性利益。其他規(guī)定有。上述法條主要規(guī)定了對被拆遷人給予貨幣補償后的安置補償；對于用于產權調換的住房按原建筑面積結算并給予貨幣補償；因不能搬遷的按正常價格給予補助；在征收過程中應當充分考慮被拆遷人、承租人實際困難和問題。
本案中劉某某應當獲得10萬元人民幣賠償款。但由于拆遷方在征收過程中存在一些不當對待的行為，導致劉先生無法獲得相應利益。對此筆者建議相關部門在制定拆遷政策時要綜合考慮上述因素確定補償金額。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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