廣州涉外律師講解去外國(guó)居住和工作需要了解的法律
無(wú)論您是在鄉(xiāng)下租房還是在夏延市中心租房，您很有可能在租房期間的某個(gè)時(shí)候需要參考各種房東-租戶(hù)法律。盡管該州允許您的租賃協(xié)議條款規(guī)定許多問(wèn)題，但除了聯(lián)邦和地方法律外，懷俄明州確實(shí)有自己的一套法規(guī)來(lái)管理租賃過(guò)程的某些方面。繼續(xù)閱讀以了解有關(guān)懷俄明州租戶(hù)權(quán)利法的更多信息。廣州涉外律師想和大家聊聊相關(guān)的一些情況。
租戶(hù)權(quán)利：歧視、可居住性等
懷俄明州沒(méi)有與其他州一樣多的租戶(hù)權(quán)利法。但是，州和聯(lián)邦法律確實(shí)禁止基于種族、宗教、殘疾和其他受保護(hù)特征的歧視。這些法律禁止各種行為，例如拒絕向某人出租或根據(jù)其受保護(hù)的特征提供歧視性條款。
此外，所有租戶(hù)都有權(quán)生活在安全、衛(wèi)生、適合人類(lèi)居住的環(huán)境中。這意味著房東必須維護(hù)公共區(qū)域、供暖系統(tǒng)、熱水和冷水，并進(jìn)行必要的維修，以及其他健康和安全所需的服務(wù)。但是，如果根據(jù)所收取的租金或租賃協(xié)議的性質(zhì)，維修費(fèi)用不合理，您的房東可能會(huì)拒絕進(jìn)行維修，甚至可以提前 10 至 20 天通知您終止租賃協(xié)議。
您還有權(quán)在租約終止后 30 天內(nèi)或房東收到您的新郵寄地址后 15 天內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)）收到押金的退款和扣除的書(shū)面明細(xì)。但是，您的房東可能不會(huì)因合理磨損造成的損壞而扣留部分押金。
注意：州法規(guī)總是會(huì)隨著新立法的通過(guò)、上級(jí)法院的裁決（包括聯(lián)邦裁決）、投票倡議和其他方式而發(fā)生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請(qǐng)咨詢(xún)律師或進(jìn)行您自己的法律研究，以驗(yàn)證您正在研究的州法律。
在像懷俄明這樣沒(méi)有那么多租戶(hù)保護(hù)法的州，可能很難知道您的權(quán)利是什么。雖然許多問(wèn)題可以通過(guò)與房東的禮貌溝通友好地解決，但有些問(wèn)題需要更多的說(shuō)服和第三方的努力。立即獲得免費(fèi)案例審查，以幫助您根據(jù)懷俄明州租戶(hù)法維護(hù)您的權(quán)利。
懷俄明州可能被稱(chēng)為“牛仔之州”，但如今大多數(shù)工作都在牧場(chǎng)之外。如果您想要加班費(fèi)，這是個(gè)好消息，因?yàn)榕Ｗ锌梢悦獬?lián)邦加班福利。加班可以讓那些長(zhǎng)時(shí)間的工作真正得到回報(bào)。不幸的是，并不是每個(gè)人都有權(quán)享受這種福利。熟悉懷俄明州加班法規(guī)定的您的權(quán)利并不一定很復(fù)雜，這樣做可以為您的薪水增加額外的錢(qián)。
注意：州法律可能會(huì)發(fā)生變化。通過(guò)進(jìn)行自己的研究或咨詢(xún)懷俄明州的律師來(lái)驗(yàn)證您閱讀的信息非常重要。
懷俄明州的加班法
懷俄明州法律未提及加班費(fèi)，州和縣雇員以及從事公共工程合同的人員除外。但是，懷俄明州的許多員工將根據(jù)聯(lián)邦公平勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)法 (FLSA) 獲得加班費(fèi)。根據(jù)這項(xiàng)法律，“非豁免”員工每周工作時(shí)間超過(guò) 40 小時(shí)時(shí)，至少可以獲得正常工資的 1.5 倍。
應(yīng)用聯(lián)邦加班法
FLSA 適用于年收入超過(guò) 500,000 美元的企業(yè)、私立和公立學(xué)校的員工，以及主要從事照顧病人、老年人或精神病患者的醫(yī)院或其他機(jī)構(gòu)的員工。小型企業(yè)的員工在通過(guò)處理信用卡、處理郵件或處理跨州運(yùn)輸?shù)呢浳飶氖隆爸蓦H貿(mào)易”工作時(shí)，仍可能受到保障。
免于加班的員工
當(dāng)特定工作職責(zé)和工資水平滿(mǎn)足廣州勞工部規(guī)定的所有要求時(shí)，也可以認(rèn)為員工的工作不受聯(lián)邦加班法的約束。例如，豁免的專(zhuān)業(yè)雇員通常包括律師、建筑師、注冊(cè)護(hù)士和其他從事需要接受高等教育或培訓(xùn)的工作的雇員。此豁免不包括不需要大學(xué)或研究生學(xué)位的技術(shù)行業(yè)、機(jī)械藝術(shù)或其他工作。以下類(lèi)型的工作通常不受聯(lián)邦加班規(guī)則的約束：
管理人員
行政人員
電腦員工
外部和委托銷(xiāo)售人員
受雇為“專(zhuān)業(yè)人士”的員工（注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師、行政總廚）
懷俄明州政府雇員和承包商的加班費(fèi)
廣州涉外律師了解到，對(duì)于每天超過(guò) 8 小時(shí)和每周 40 小時(shí)所要求的每小時(shí)服務(wù)，非豁免的州和縣雇員和承包商可能有資格獲得正常工資的 1.5 倍的加班費(fèi)。這與聯(lián)邦加班規(guī)則不同，后者不要求每天工作超過(guò) 8 小時(shí)。
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