特定村民請求獲得宅基地后只可本人建房，弗成將其出售、讓渡。阻止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　一、自建房夫妻配合財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)可以要求分割嗎？

　　自建房屬于夫妻配合財(cái)產(chǎn)的話離婚時(shí)能夠請求對等分割，離婚需求分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

　　詳細(xì)案件的處置方式，可區(qū)分以下幾種情況：

　　1、關(guān)于一方婚前建筑，婚后夫妻兩邊配合寓居應(yīng)用的，假如兩邊沒有相同的商定，該屋宇屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　2、父母在宅基地上建房為子女成親寓居應(yīng)用的，假如屋宇因此子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。

　　特定村民請求獲得宅基地后只可本人建房，弗成將其出售、讓渡。阻止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。

　　3、關(guān)于婚前男女兩邊的家庭配合出資建筑的屋宇，假如因此一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對方資助款項(xiàng)的義務(wù)。

　　但假如建房時(shí)因此子女一方的名義獲得同意用地的，因?yàn)閮蛇吋彝コ鲑Y建房的目標(biāo)是為子女成親使用，且該房產(chǎn)確實(shí)已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

　　此種情況下，依據(jù)《婚姻法法律說明（三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在出資人子女名下的，可根據(jù)婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對本人子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　由兩邊父母出資購置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊根據(jù)各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人還有約定的除外。

　　4、關(guān)于父母在子女婚前建筑的屋宇，除非父母明確暗示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。

　　異樣，假如男女兩邊結(jié)婚后與其他家庭成員一路寓居生活而沒有分居析產(chǎn)，婚前即已存在的家庭共有房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

　　5、有些處所屯子宅基地因此戶為單元舉行審批的，是以由家庭建筑而配合寓居的屋宇，屬于整個(gè)家庭即一戶的共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分再進(jìn)行分割。

　　如果在離婚訴訟中一方請求對上述家庭共有的房產(chǎn)舉行分割，而各方所有的房產(chǎn)份額又不好確認(rèn)的，法院普遍先對夫妻兩邊所有的別的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)的分割，則是讓當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

　　二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

　　1、《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　?。?）工資、獎(jiǎng)金

　　（2）出產(chǎn)、經(jīng)營的收入

　　（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益

　?。?）承繼或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，然而遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外

　　2、《婚姻法》說明二第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　?。?）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益

　?。?）男女兩邊實(shí)踐獲得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

　?。?）男女兩邊實(shí)踐獲得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

　　3、《婚姻法》說明二第二十二條規(guī)定；

　?。?）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為兩邊置辦屋宇出資的，且明確表示贈(zèng)與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　?。?）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為兩邊置辦房屋出資的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　4、《婚姻法》說明三第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自認(rèn)增值外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　5、《婚姻法》說明三第七條第二款規(guī)定：由兩邊父母出資購置的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊根據(jù)各自父母出資份額按份共有。

　　自建房其實(shí)不都是夫妻配合財(cái)產(chǎn)，當(dāng)初絕大多半的人在成親以前都曾經(jīng)購置好了商品房，屯子的自建房簡直都是在孩子結(jié)婚之前就全部已經(jīng)裝修好了的。這樣的話，很明顯另一半在離婚的時(shí)候就沒有權(quán)利要求分割自建房。屬于共同財(cái)產(chǎn)的自建房，基本上也只能以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　以上就是上海離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自認(rèn)增值外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。